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毛利哥：从供需关系讲中国房地产
房叔售卖93套房，实际是开发商的房子，只是在敏感的时间进行售卖，所以搞出大新闻。从供需两条线来看，房地产税出台之后的影响：第一房地产税的出台对需求会有抑制作用，大家认为可以减风险转移给租赁端，但很多人并没有租赁掉，所以持有到一定超额面积时，是需要交税的，而且到时候因为供需关系，租金不一定会涨价。其次，房地产购买的需求被抑制掉，而需求被抑制的核心是供需关系的面积在缩小，房地产从原本的上升进入到下降是必然的趋势，所以房地产税迟迟不上，就是担心各地税收会有影响。第二，供给也在收缩，各地的土地拍卖有很多流拍现象，供给也在收缩，所以房价下跌很难。
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