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上海房价连涨20个月后终于跌了!

发布时间: 2014-06-18 15:47:28

房地产市场继续冷却,上海和深圳这样的一线城市房价都在5月出现了环比下跌。

国家统计局周三公布数据显示,5月中国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中,价格环比下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个,上涨城市数量创下2012年5月以来最低水平。最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。

同比来看的话,5月70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有1个,上涨的城市有69个。最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

回顾此前数据,4月份70个大中城市住宅销售价格环比下降的城市有8个,而3月份仅有4个。

如今,短短两个月之间,70个大中城市中,房价环比下跌的城市数量迅速扩大为35个,从前两个月的个位数一跃扩大了7-8倍,房地产市场冷却的速度急剧加快

据彭博经济学家Tom Orlik计算,中国房地产价格增长继续放慢。 五月平均价格同比上升5.4%, 低于四月的6.4%:

北上广深四大一线城市5月的房价变动如下,同比涨幅均有较大幅度缩小,而上海和深圳的房价环比出现下跌,广州房价环比持平:

北京新建商品住宅销售价格同比+9.7%(前值+11.2%),环比+0.2%(前值+0.2%)。
上海新建商品住宅销售价格同比+11.3%(前值+13.6%),环比-0.3%(前值+0.3%)。
广州新建商品住宅销售价格同比+9.6%(前值+11.2%),环比持平(前值+0.1%)。
深圳新建商品住宅销售价格同比+8.9%(前值+11.2%),环比-0.2%(前值+0.2%)。 

上周五公布的数据显示,中国1-5月房地产投资同比增长14.7%,较前1-4月16.4%的同比增速明显回落,且房地产投资增速为连续第四个月回落。

房地产行业不景气之际,中国经济正面临24年以来的最低增长速度。

然而,另一项房地产市场的数据却显示出了房价的不同走向:

上海易居研究院最新数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。在一线城市中,上海、广州涨幅最明显。

据国家统计局报告:

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%。

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