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当前,北京地区疫情防控形势复杂严峻,中国银行(601988)北京市分行(下称“中行北分”)持续推动各项金融纾困措施落地,确保客户服务连续性,全力帮助中小微企业、个体工商户,以及重点行业、民生保障产业等战疫情、保生产、稳就业。 对于受疫情影响的中小微企业和个体工商户,中行北分持续优化创新信贷产品,提供资金支持;对因疫情防控需隔离观察的人员等四类客户推出差异化延期还款政策,并建立征信异议绿色通道。北京新一波疫情下,多个地区升级管控措施,中行北分强化线上渠道服务管理保障,同时对于因疫情管控需临时停业网点,及时公告,提出应急方案,保障基础业务“不打烊”、客户不跑空。 多元产品助企纾困 ,推差异化延期还款政策 位于北京西城区的一家钢材出口贸易商近两年积极开拓海外市场,并参与了“一带一路”项目。钢材行业具有项目周期长,资金需求量大的特点,今年年初,恰是这家企业承接项目的垫资时期,企业营运资金已有所紧张;到了3月,该企业前期贷款即将到期,又逢供货高峰期,企业更加亟须资金。了解情况后,中行北京分行运用“中银接力通宝”产品满足了企业需求。 类似的助企案例还有许多。中行北京分行相关负责人表示,中小微企业和个体工商户受疫情影响最大,该行针对小微企业贷款和个人经营贷款分别设有无还本续贷产品“中银接力通宝”和“中银续融通”。暂时出现经营困难的企业和个体工商户,凡符合条件可给予持续信贷支持,且不影响贷款分类和企业、个人的征信,以此有效缓解小微企业暂时性资金紧张。据了解,今年以来,该行通过“中银接力通宝”和“中银续融通”产品已发放贷款250余笔,放款金额超11亿元。 除了优化创新信贷产品,中行北分还通过实施减费让利、支持企业灵活用工等措施加大对中小微企业帮扶力度。该行推广的“惠如愿·千岗万家”普惠金融行动计划,旨在缓解小微企业“用工难、用工贵”问题,行动计划实施期间,为230余家小微企业累计批复授信近15亿元,带动就业超过2300人;“惠如愿·创担贷”专属服务方案聚焦小微企业、个体工商户等在京谋求发展、创业就业的诉求,有客户材料齐备后,仅用两个工作日就获得贷款批复和放款。 疫情下,一些存量个人贷款客户面临还贷难,中行对四类人员推出差异化延期还款政策,并建立征信异议绿色通道。其中,四类人员包括因疫情防控需隔离观察人员、疫情因素影响收入来源人员等;差异化延期还款政策则包括设置还款宽限期、推迟还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等。今年中行北分还开通了针对个人一手住房贷款、个人二手住房贷款的线上提前还款功能,客户足不出户就能完成线上提前还款。 加速数字化转型,线上供应链融资余额超百亿 当前,供应链金融已成为国家“十四五”期间助力经济双循环发展格局的重要抓手,中行北京分行在疫情期间进一步加速供应链金融数字化转型进程,持续提升线上业务比例,为企业拓宽融资渠道,提升融资便利性。 5月,中行北京分行客户某企业上游软件服务供应商亟须融资支持。由于北京疫情防控,传统线下业务模式存在诸多不便,中行北京分行了解情况后,借助中行新推出的“融易信”产品,为客户量身设计了线上供应链融资方案。获得客户认可后,建立专项工作组,高效完成供应商开户、系统参数设置、核心企业报备等多项前期准备;随后持续跟进,进一步完成后续各项工作,经过多方协作,在供应商线上提出申请后当日即完成放款,帮助企业及时获得融资。 据了解,中行“融易信”业务践行平台化发展理念,通过与IGTB平台、第三方平台、核心企业平台等渠道线上对接,可实现应收账款转让、通知、融资申请等环节的全流程线上处理,极大程度减少了人员间交互流动,为疫情防控常态化下服务企业提供了新思路。 数据显示,截至今年4月末,中行北京分行已为各类企业提供供应链融资余额超百亿元,覆盖客户近500户。未来,该行将持续强化科技赋能,提升金融服务触达率,进一步为稳链固链强链贡献中行力量。 强化线上渠道,让老百姓(603883)足不出户享受金融服务 北京新一轮疫情波及面广,多个地区升级管控措施,中行北分统筹疫情防控和金融服务,启动金融服务应急预案,持续做好居民现金存取、货币兑换、转账汇款等基础金融服务,确保金融服务顺畅稳定。 据了解,在正常营业网点,中行北京分行各营业机构严格落实防疫措施要求,网点厅堂内及时做好客户分流,保持安全间距;加强对营业办公场所、自助设备、现金等防疫消杀。同时,中行95566客户服务中心每日更新自助机具及网点运营情况,对于因疫情防控临时停业的网点,主动公告网点负责人及主要业务负责人联系方式,确保客户及时获知网点信息,办理业务不跑冤枉路,遇到问题随时有人应答,在切实满足防疫要求的同时,保证居民基础金融服务“不打烊”。为保证客户现金使用需求,中行北京地区运营中的ATM机具均可办理现金支取业务,并加强人员对机具24小时远程监控,确保稳定运营,出现问题及时解决。 此外,中行强化网上银行、手机银行等电子渠道服务管理和保障,包括APP客户端、微银行在内的全渠道服务体系,让企业客户及百姓足不出户也能享受金融服务。以企业及养老金代发为例,中行北分通过线上服务全力支持,积极引导企业客户使用线上渠道代发工资,保障企业资金和信息安全,确保企业及时准确完成薪资发放。针对每月5日及15日的养老金代发时间点,中行北分成立专项小组保障养老金代发运营,建立灾备机制保证业务连续性,保障各项社保资金按时准确发放、业务发展平稳有序。 文/程维妙 (责任编辑:冀文超 )
2022-05-25
“接下来,我们将继续加快推动各项政策措施精准落地,积极主动用好增量政策工具,持续优化消费支付服务,支持增值税留抵退税政策顺利实施,提升跨境金融服务水平,主动靠前服务实体经济,全力以赴支持市场主体纾困发... 广东省第十三次党代会提出,要打造科技金融深度融合地,完善科技信贷、多层次资源市场等金融服务体系,引导金融活水流向科技创新。 5月24日,南方财经全媒体记者(下称:南方财经)专访了广东省第十三次党代会代表、中国人民银行广州分行党委书记、行长、国家外汇管理局广东省分局局长白鹤祥。 他表示,近年粤港澳大湾区在金融市场互联互通、跨境贸易投融资便利化、金融服务创新以及金融监管合作深化等方面取得系列突破,有效发挥了金融支持大湾区建设的重要作用。接下来,人行广州分行将继续加快推动各项政策措施精准落地,主动靠前服务实体经济,为广东经济社会发展继续注入金融力量。 推动大湾区金融业创新合作 南方财经:近年来,金融在支持粤港澳大湾区建设上取得了哪些成效? 白鹤祥:这几年来,金融在支持粤港澳大湾区建设方面做了很多努力,也实现了一些突破,主要体现在金融市场互联互通、跨境贸易投融资便利化、金融服务创新以及金融监管合作深化四个方面。 首先是金融市场互联互通再上新台阶。我们推动“跨境理财通”业务试点成功落地,为粤港澳三地居民投资拓展了新渠道。目前,整体运行平稳,截至今年4月末,参与试点业务的大湾区居民超过2万人次,金额9.4亿元。 同时,推动开展合格境内有限合伙人(QDLP)试点,拓宽境内资本对外投资渠道。深化绿色金融合作也是市场互联互通的重要突破,我们推动成立了大湾区绿色金融联盟,促进在绿色金融标准制定等方面加强合作,我们也辅导广东企业赴港澳发行绿色债券,为内地企业绿色融资提供新渠道,比如广州地铁集团成功在香港发行2亿美元、5年期绿色债券。在加强征信合作上,我们也实现新突破,通过运用区块链技术建设“珠三角征信链”,形成征信机构、政府数据源、监管和金融纠纷调解组织共11个节点,推进涉企信用信息共享。 其次,跨境贸易投融资便利化进一步提升。我们积极构建与大湾区建设相适应的银行账户体系,在广州启动本外币合一银行结算账户体系试点,统一业务规则,加强全生命周期管理,这为金融市场进一步互联互通以及企业便利化交易创造了条件。截至今年4月末,3家试点银行共开立个人本外币合一账户50.8万户。同时,我们推动建立自由贸易账户(FT账户)体系,将FT账户业务试点银行拓展至4家,将FT账户开户主体拓展至符合条件的科创企业。 另一方面,我们在跨境人民币使用便利化上发展较快,通过在全省推进跨境人民币更高水平便利化试点,提高了优质企业办理跨境人民币业务的效率。截至今年3月末,粤港澳大湾区内累计跨境人民币结算量已经突破22万亿元,今年前三月,粤港澳大湾区内跨境人民币结算量1.10万亿元,占其本外币收支的62.0%,人民币继续成为粤港澳大湾区第一大结算货币。此外,我们启动了跨境贸易投资高水平开放试点。自去年4月起,试点在中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区内开展,目前各项措施正在有序落地。 在金融服务创新方面,我们积极稳妥推进开展数字人民币试点各项工作,目前进展顺利。在推动广深科创金融改革试验区申创方面也取得积极进展,目前广深科创金融改革试验区建设方案正在国务院有关部委及直属单位征求意见。 此外,我们也在稳步推进港澳地区代理见证开户业务、移动支付工具跨境互通使用以及优化港澳居民征信报告查询服务等各项工作。 同时,粤港澳大湾区金融监管合作也在不断深化。在支持横琴粤澳深度合作区建设上,我们正携手澳门、横琴共同研究建设适合合作区发展要求的账户体系,满足合作区金融市场高度开放的需求,便利合作区资金自由划转和使用。目前,人民银行总行正在就初步方案进行深入研究和论证。在加强粤澳金融纠纷调解合作机制上,我们指导成立了“横琴(珠澳)金融纠纷调解室”,专责调解涉珠澳金融纠纷案件,同时不断深化粤澳反洗钱监管合作,探索建立跨境洗钱风险监测合作机制。另一方面,我们也在加强粤港跨境金融科技创新监管合作,推动人民银行金融科技创新监管工具与香港金融科技监管沙盒联网对接。 南方财经:围绕推动粤港澳大湾区金融开放创新,未来广州分行可以从哪些方面强化支持力度? 白鹤祥:今后一个时期,我们将进一步推动粤港澳大湾区金融业深化合作,深入推进横琴、前海合作区建设,携手港澳共建大湾区国际金融枢纽,促进大湾区高质量发展。 首先是支持横琴粤澳深度合作区建设。我们将推动横琴粤澳深度合作区金融专项文件出台,探索构建资金“电子围网”,促进合作区金融更高水平开放,支持澳门现代金融业发展,提升澳门金融市场的广度、深度以及对葡语国家的金融辐射能力。 另一方面,将进一步促进金融市场互联互通,做好“跨境理财通”运行情况监测,探索完善运行机制。强化粤澳征信合作,确保跨境征信合作在各自法律范畴内合法与合规。争取扩大FT试点范围、丰富运用场景,让更多市场主体享受多功能、便利化的金融服务。 在促进跨境贸易和投融资便利化方面,我们将鼓励和引导市场主体使用跨境人民币计价结算,扩大人民币在大湾区的使用,同时深入落实跨境贸易投资高水平开放试点,助力稳外贸稳外资。此外,探索扩大贸易融资资产跨境转让试点范围,拓宽业务渠道,提升业务效率。 此外,我们还要进一步完善金融服务,将逐步扩大港澳地区代理见证开户银行和范围,深化粤港澳跨境移动支付应用创新,持续推进布设港澳台居民信用报告自助查询设备。推进金融科技创新监管试点,加强跨境金融区块链服务平台建设,支持现代技术在跨境金融领域的安全应用。深入推进数字人民币试点应用场景建设。 我们还将进一步深化金融监管合作。推进大湾区金融科技创新监管合作,为粤港两地金融机构及科技公司提供优质的跨境金融科技创新测试服务。健全完善粤澳反洗钱监管协作和信息交流机制,提升粤澳洗钱风险防控实效。积极构建以调解为主体、与国际接轨的大湾区金融纠纷跨境多元化解机制。 为数字人民币试点提供“广东经验” 南方财经:今年3月,广州正式入围数字人民币试点城市,围绕有序推动数字人民币在广州的试点工作,广州分行做了哪些保障措施?目前试点情况如何? 白鹤祥:数字人民币的试点获得普遍关注,广东也是数字人民币试点的重要区域,广州继深圳之后,成为广东第二个数字人民币试点城市,也为下一步推进相关工作奠定了良好基础。在试点批复后,我们建立、完善工作机制,制定实施方案,并组织有关金融机构、科技企业等召开推进会、举办体验活动,通过多种形式推动数字人民币试点工作,目前各项工作均有条不紊推进。 截至今年5月15日,广州地区各参与试点金融机构累计开立个人钱包141.24万个,对公钱包10.69万个,流通(转账、交易)业务213.69万笔,金额2.02亿元,落地支持数字人民币支付场景5.76万个。可以说,广东数字人民币试点工作进展良好,也希望广东数字人民币试点工作能够为全国提供成功经验。 在保障措施方面,除了完善组织机构,投入人力物力之外,我们积极借鉴兄弟城市的成功经验做法,认真研究试点需求,打造有地方特色的特定场景,并不断总结经验,同时加大宣传力度,让更多人了解数字人民币的安全性、便利性。此外,我们积极协调地方政府以数字人民币的形式发放消费券,助力消费增长。我们相信,广东省数字人民币的试点工作会取得更大进展。 南方财经:今年4月,央行总行联合外汇局发布了“金融23条”,广州分行因地制宜出台10条细化措施。目前,这些措施落实情况如何?广州分行还将从哪些方面发力助力广东稳增长? 白鹤祥:受疫情等因素影响,今年整体经济下行压力较大,中央出台了系列稳增长、保就业、保民生的政策举措,中国人民银行、国家外汇管理局出台金融纾困23条政策举措后,我们结合广东实际,因地制宜提出10条细化落实措施,目前绝大多数措施得到有效贯彻落实。 比如在用足结构性货币政策上,我们用好普惠小微贷款支持工具,扩大支持政策覆盖面,已推动首批1.88亿元普惠小微贷款支持工具成功落地广东,支持83家辖内法人银行向普惠小微企业发放贷款187.5亿元,杠杆作用发挥较好。同时,我们积极推动地市出台普惠小微贴息政策,打造“信贷政策+货币政策工具+财政贴息”的联动支持模式,强化普惠小微支持政策效能。 另一方面,我们持续加强碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款运用,推动能源保供和绿色经济发展。截至4月末,21家全国性银行在粤分支机构通过碳减排支持工具已发放贷款356亿元,占全国比重超过10%,惠及企业160余家,加权平均利率仅3.86%,可以说对于相关企业的支持力度是非常大的。同时,我们积极争取创新政策工具向广东倾斜,支持重点领域和行业发展。 接下来,我们将继续加快推动各项政策措施精准落地,积极主动用好增量政策工具,持续优化消费支付服务,支持增值税留抵退税政策顺利实施,提升跨境金融服务水平,主动靠前服务实体经济,全力以赴支持市场主体纾困发展,为广东经济稳增长继续注入金融力量。 南方财经:今年以来,金融监管部门强力推动新市民金融服务提质增效,广州分行作出了哪些努力?从监管的角度出发,促进新市民金融服务提质增效的难点和突破点是什么? 白鹤祥:在贯彻落实“金融为民”服务理念方面,我们聚焦“新市民”在创业、就业、住房等方面需求特点,不断强化金融产品和服务创新,打造适应“新市民”需求的综合性金融服务体系。 具体来说,首先是完善工作机制,健全组织架构,加强信贷资源倾斜。另一方面,我们加大创业担保贷款投放,支持新市民“业有所为”,指导金融机构在政策范围内优化产品要素,创新推出“成长创业贷”“政贷通-再就业担保”等信贷产品。我们积极完善安居类金融服务,助力新市民“住有所居”,比如通过指导农业银行江门分行针对农村户籍农民进城购房需求推出“农民安家贷”。我们通过优化子女教育金融服务,促进新市民“学有所教”,推动了广东工行与广东省人社厅共建“广东省智慧技校云平台”,嵌入综合化金融服务,惠及全省140余所技工院校的60万名师生,有力支持新市民参加技能培训和职业教育。我们还积极推动基本公共服务均等化,助力新市民“病有所医”,并通过系列措施支持维护正当权益,助力新市民“劳有所得”。 目前,金融服务“新市民”的重点和难点主要体现在,新市民“薄档案”、弱资产、弱流水等特征制约信贷发放,此外,补贴水平不够、申请流程复杂也会限制创业担保贷款扩大范围,另一方面金融素养较低也使得“新市民”在接受金融服务过程中缺乏足够的自我保护和维权意识等。 (作者:黄浩博,家俊辉 编辑:李振) (责任编辑:冀文超 )
2022-05-25
记者发自上海 自房地产行业2015年“去库存”以来,全国商品房待售面积曾连续4年下行,但如今由于房地产行情低迷,楼市又一次来到了高库存时代。 根据国家统计局数据,截至今年4月末,全国商品房待售面积5.57亿平方米,同比增长8.4%,按人均住房建筑面积39.8平方米计算,现有待售商品房面积已足够1400万人居住。而由于各城还在大力“卖地”,我国商品住宅广义库存量(指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和)已经达到38.4亿平方米,足够满足9600万人的居住需求。 从数据上看,目前广西防城港市的楼市库存,足足需要12.7年才能消化完毕,而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等城市的去化周期都超过了100个月,意味着需要8~10年才能卖完现有库存。 IPG中国首席经济学家柏文喜对第一财经分析称,这一轮楼市库存上升的主要原因,是2020年以来,从市场端到资金端持续加大的调控力度,限制了购买力的入场;而经济走弱与下行预期、疫情影响以及失业率的提升,降低了人们的买房意愿,导致楼市信心严重不足,引发行业去化大幅下降。 而值得关注的是,湖南省已在近日出台新政,要求对商品住房去化周期超过24个月的市县暂停新的商品住房用地审批,希望通过减少供应的方式来降低楼市库存。 全国现有库存够1400万人居住 今年以来,全国商品房销售额持续走低,1~4月份销售3.78万亿元,同比下降近30%。 在新房“卖不动”的情况下,楼市又重回高库存时代。 据国家统计局最新数据,截至今年4月末,全国商品房待售面积5.57亿平方米,同比增8.4%,比2021年末增4700万平方米。其中,住宅类商品房待售面积达到2.72亿平方米,同比增14.8%。 由此可见,尽管房地产投资低迷,今年前四个月房屋新开工面积同比下滑26%、竣工总面积下滑12%,但库存量仍在飙升。 去年8月31日,住房和城乡建设部曾公布数据,我国城镇居民人均住房建筑面积已达到39.8平方米。按照这一数据计算,现有的5.57亿平方米待售商品房面积,足够1400万人居住。 目前的楼市待售库存数据,已经达到了四年来新高。 2010年时,我国商品房待售面积不到2亿平方米,随后5年间数字迅速攀升,到2015年时达到7.19亿平方米的历史最高值,也是在那一年,全国楼市开始以各种方式“去库存”,随后商品房待售面积数据逐年下降。 根据国家统计局数据,2018年时,商品房待售面积降至5.24亿平方米,2019年进一步降至4.98亿平方米。 因此,截至4月底的5.57亿平方米,已经超越了2018年的库存量,接近2017年时的水平。 克而瑞研究中心认为,正是2020年初新冠疫情“黑天鹅”突袭,打断了楼市库存持续下行的趋势,也是从2020年开始,库存规模由降跳增,迎来了新一轮周期变换。 上海中原地产首席分析师卢文曦对第一财经表示,疫情以来这几年的新房建造量其实处于历史高位,而市场消费力却跟不上来,库存就是供应量减去销售量,如果供应越来越大而销售越来越小,库存量就上去了。 根据克而瑞统计的数据,全国商品房狭义库存(指已批预售证的商品住宅面积中尚未销售的部分)截至4月底已经达到了6.08亿平方米,由于市场成交低迷,全国平均去化周期已经超过两年,显著高于去年同期水平。 而商品住宅广义库存量(指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和)已经达到38.4亿平方米,若按人均39.8平方米算,已经足够9600万人居住。 广西防城港去化周期达152个月 分城市来看,不同能级城市的库存量全线上扬。 根据克而瑞统计数据,各能级城市去化周期均有稳步拉长趋势,一线城市增至平均19.56个月,二线城市增至23.07个月,同比涨幅均在80%以上,而三四线城市平均去化周期已达到28.15个月,库存风险直线上升,同比增幅达123%。 相比较而言,北部和内陆的弱二线城市、东南沿海前期需求透支严重的三四线城市,库存压力十分集中。 其中,青岛、武汉、沈阳,截至4月末的狭义库存量均超过了2000万平方米,位列库存量前三。盐城、三明狭义库存量同比增幅超过了200%,涨幅显著。 从去化周期来看,已经有26个城市超过30个月而且同比翻番,其中一半都位于华南。广西防城港去化周期高达152个月,位列第一,现有库存要消化12.7年;哈尔滨、连江、长春、呼和浩特的去化周期都超过了100个月,分列第2~5名,这意味着它们仅现有楼市库存就需要8~10年才能消化完毕。 华南三四线城市是典型的前期需求严重透支区域,目前库存量大幅攀升,惠州、珠海、东莞、中山等是其中代表。中西部二线城市中,郑州、南宁、武汉、昆明等楼市成交处阶段性底部,尚无复苏迹象,短期去化承压。 广义库存方面,二三线城市中,贵阳、大连、唐山、沈阳、株洲、石家庄、烟台4月末广义库存量遥遥领先,突破了1亿平方米;南昌、长沙、兰州、沧州、岳阳、太原、淄博、哈尔滨、宝鸡、蚌埠次之,广义库存量超过8000万平方米。 克而瑞研究中心认为,尽管不少城市近期出台楼市松绑政策,但去库存效果不尽如人意。以郑州为例,4月以来,放宽限购限售、人才新政、契税补贴等楼市利好政策频频出台,但项目平均去化率仅18%,为近五年单月次低,来访量受疫情影响较3月不升反降,4月狭义库存同环比增幅分别达到36%和14%,楼市提振效果远不及预期。 湖南率先严控土地出让 从现有库存数据看,我国商品房广义库存量已足够满足9000多万人口居住需求,狭义库存量也足够满足千万级以上人口的居住需求。 国家统计局数据显示,2021年末,我国常住人口城镇化率为64.72%。多机构预测,到2035年中国城镇化率能够达到72%左右。按照第七次人口普查数据,全国共计有14.12亿人,也就是说,在未来13年内,城镇人口还将新增约9884万人。 换言之,我国现有商品房狭义库存量仍有充足的市场消化,而广义库存量也可用未来十多年去消化,但市场规模已逐步见顶。 另一方面,如果我国人均居住面积继续提升,则房地产市场还能进一步发展。近期,全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会原副主任顾云昌表示,我国人均住房面积还有10平方米以上增长空间。 顾云昌认为,现在我国人均住房面积接近40平方米,通常指“建筑面积”,而发达国家则指“套内使用面积”,因此我国40平方米的建筑面积实际上等同于30平方米的套内使用面积,人均居住面积还可以有较大提升。 不过,对于基本面缺乏支撑且购买力严重不足的广大三四线城市,克而瑞研究中心认为,情况并不乐观。诸如防城港、连江、烟台、北海、宝鸡等,基本都是人口净流出城市,目前商品住宅消化周期均在45个月以上,即便供应不再放量,以目前低迷的成交走势来看,中长期库存风险依旧较大。 在上一轮楼市去库存中,“棚改”等手段发挥了巨大作用。根据《人民日报》报道,“十三五”时期,全国超额完成2000万套棚改目标任务。第一财经记者统计公开数据发现,2016~2019年四年间全国棚改总计完成投资约6.26万亿元。 如今随着三四线“棚改”的退潮,楼市去库存又该如何实现? 柏文喜对第一财经表示,上一轮楼市去库存较为成功,使用的方法主要是在供给侧适当控制新开工量,以及在市场侧以宽松政策提升入市意愿。不过,目前行业格局与市场态势已经发生较大变化,陷入流动性困境的民营房企对于刺激政策已经失去反应能力,以往的去库存手段放到现在很难见效。 “单靠给房企输血是不会有效果的,需要国家给买房者提供信用背书,以恢复市场信心。对于三四线城市而言,有效限制入市数量和节奏,乃至暂停土地出让、压缩供给,才能化解楼市高库存风险。”柏文喜说。 就在近日,湖南省出台新政,罕见地从土地供给端减少供应,以此解决现阶段楼市的供需矛盾难题。 据湖南省自然资源厅5月23日消息,近日湖南多部门联合印发的《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》提到,各市州、县市区商品房库存去化周期在13~36个月的,应严格控制新增房地产开发用地审批。 各地目前都寄希望于通过解绑楼市、降低利率以扩大购房需求,而湖南是率先提出要严控土地出让、降低去化周期的省份。 克而瑞研究中心认为,就广义库存而言,预期仍将高位持稳,目前有部分城市的土拍因为疫情而延期,后续疫情结束后应该会持续放量,未开工地块量还将延续稳中有增态势。若要实现库存稳中有降,首先需要一线城市率先复苏,接下来三四线城市才有轮动回稳的可能性。
第十六届全国期货(期权)实盘交易大赛(简称全国赛)暨第九届全球衍生品实盘交易大赛(简称全球赛)已经开赛两个月。截至5月24日,全国赛参赛账户数10.01万个,参赛账户史上首次突破10万大关,参赛总资金332.86亿元。 “实盘大赛的参赛人数每年都在增加,赛制也越来越规范科学。随着我国期货市场的稳步健康发展和服务实体经济的不断深入,将有越来越多的投资者和实体企业进入市场,实盘大赛未来的发展空间也将更加广阔。”昵称为“金禄源”的参赛选手告诉记者。 据统计,截至5月24日,全国赛盈利账户数占比25.84%。其中,基金组盈利账户数占比达36.76%,重量组盈利账户数占比35.38%,轻量组盈利账户数占比25.02%,量化组盈利账户数占比最低,为24.71%。 从大赛组委会数据统计来看,黑色系品种一直受到参赛者的青睐。格林大华期货研究与投资咨询部负责人王凯表示,考虑到当前国内房地产销售尚未企稳,对钢材需求端影响较大,预计国内钢矿价格中枢还将振荡下移。他建议投资者逢高空头参与,或者多近空远跨期操作。 近日,印度大幅上调铁矿石出口关税至45%—50%不等。受此影响,周一市场出现一定波动。王凯认为,印度属于非主流铁矿供应国,该国铁矿石占我国进口总量的比重仅为3%,占比较小且连年下滑,其关税政策调整对我国钢材价格影响有限,周一市场反应主要是短期消息冲击,中长期钢矿市场逻辑逐渐转换为下游需求主导。 截至5月24日,郑商所期权专项奖有4022个账户参与交易,目前位居第一的是光大期货的“趟好”账户。此外,郑商所期权专项奖中交易商暂居前三的分别是华安期货、徽商期货和东吴期货。 全球赛方面,截至5月20日,在芝商所设置的专项奖中,“随意”账户暂居NYMEX WTI期货组第一,“期货侠”账户暂居NYMEX WTI期权组第一,朗润金融集团的“天空的高度”账户暂居微型E-迷你纳斯达克100指数期货组第一,“飞龙在天”账户暂居微型E-迷你纳斯达克100指数期货期权季度合约组第一,中一期货的“yee818”账户暂居COMEX黄金期货组第一,“期货侠”账户暂居COMEX黄金期权组第一,“粘性交易”账户暂居CBOT大豆期货组第一,“shikari”账户暂居CBOT大豆期权组第一,“期货侠”账户暂居10年期美国国债期货组第一,“shikari”账户暂居10年期美国国债期权组第一,朗润金融集团的“天空的高度”账户暂居欧元/美元期货组第一,“朔阳小将”账户暂居欧元/美元期权组第一。 在新交所设置的专项奖中,“纯粹韭菜”账户暂居股指期货排行榜第一,朗润金融集团的“天空的高度”账户暂居外汇期货排行榜第一,“随意”账户暂居商品期货排行榜第一。


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