股票财经直播行情分析网-阿牛直播

股票直播视频行情分析

学习炒股票、牛股预测、短线炒股技巧、股票学习视频教程、最新股市消息、股票行情分析
首页/资讯/行业
北京时间10月15日下午,财新国际携手交通银行,打造“全球绿色复苏”主题圆桌,由财新传媒副总裁李昕主持,邀请全球绿色环保领域专家、学界与商界领袖八位嘉宾,分享他们在绿色经济、双碳目标、绿色金融、科技创新等维度最新的观察和思考。 主旨演讲精彩回顾 殷久勇(交通银行副行长):践行“金融向善”,加大金融支持力度 全球气候变暖导致生物多样性断崖式下降已成共识。碳减排能否成功,已经关乎人类和地球其他生物的生死存亡。面对这一重大难题,金融业应当践行“金融向善”理念,自觉承担起助推碳减排这一重要使命,瞄准碳减排重点领域的投融资痛点、生物多样性保护方面的金融需求,加强系统性研究,加大产品和模式创新,提供更具针对性和操作性的投融资服务方案。 我们着力发挥交行集团全牌照经营和综合化服务优势,加强重点领域的绿色金融业务创新。比如,协同推进绿色金融与普惠金融发展,落地了基于全国碳排放权质押的“碳普惠”融资业务;近期,发布了交通银行银联绿色低碳主题信用卡,积极满足低碳出行和环保消费需求。 今年上半年,交行绿色贷款和清洁能源产业贷款较上年同期增速均明显高于全部贷款增速。交通银行将继续秉承合作共赢理念,加大对绿色低碳发展重点领域的支持力度。加快公司、投行、国际、普惠、个金等多条线产品集成,构建“交银绿+”产品体系,持续加大对重大气候项目的金融支持力度,积极助力制造业、能源、交通、建筑等产业绿色低碳转型,支持有助于“双碳”目标实现的清洁能源体系建设,积极促进生物多样性保护和发展。 吉姆·奥尼尔(英国查塔姆皇家国际事务研究所前主席,高盛资产管理业务前主席,英国财政部原商务大臣):金融监管机构参与世界变革 随着时间的推移,金融监管机构将会逐渐深刻参与到世界变革中来,通过改变当前生产方式下的风险与回报,来引导消费者和生产者改变习以为常的生活方式,以增强应对气候变化的能力。 未来也许我们可以在G20的组织下,建立某种框架,以改变对不同企业资本充足率的要求,从而引导更多资源流入对缓解全球变暖有益的行业。相信企业会逐渐更有动力做出自己的贡献。 高昂的能源价格会对个人,特别是低收入人群带来影响。气候变化政策应考虑到如何为其提供充足的能源以维持日常生活,满足其对供暖和烹饪的需求。 李俊峰(国家应对气候变化战略研究和国际合作中心高级顾问、首任主任、学术委员会主任):转型先立后破,急不得慢不得 应对气候变化越来越具有紧迫性,然而2021年各国家的成绩单还并不理想,几乎所有大的经济体2021年温室气体排放都有大幅度反弹,如何做到不反弹,是一个严峻挑战。 在能源转型面前,在应对气候变化面前,仅仅有个长期的目标是不够的,还必须有短期的目标。在能源转型的过程中间要先立后破,同时要确保能源安全。 构建清洁低碳、安全高效的能源体系,构建以新能源为主体的新型电力系统,实现“双碳”目标,非一日之功,急不得也慢不得,需要更多的机构参与进来,需要各方面的支持,每个人都贡献自己的一份力量。 瑞沛霖(国际金融公司(IFC)中国、韩国及蒙古首席代表):引导金融投融资,鼓励生物多样性 中国对绿色经济的关注在过去两年不断加速,包括提出“双碳”目标,各部委和金融监管机构发布意见,鼓励在降低金融风险的同时,在解决气候问题和适应气候变化措施上进行投融资。 在昆明主办联合国生物多样性大会中,绿色金融是其中一个重要议题,会议也关注到金融机构在履行生物多样性公约方面如何发挥作用。 IFC是第一批帮助中国各银行扩展绿色融资项目的国际投资者之一,也在帮助碳密集型也就是高碳排的企业完成绿色转型之路,IFC还在通过开发一些生物多样性带来积极影响投融资的产品和项目。 引导金融资源和投资进入对自然有益的活动中,不仅能为经济发展提供巨大机会,还能改善人们的生活,保护地球和海洋生态系统。 圆桌讨论精彩回顾 柴麒敏(生态环境部国家应对气候变化战略研究和国际合作中心战略规划部主任):能源、交通、工业、建筑四大领域的减排与负排放技术双管齐下 针对碳中和、碳达峰的技术创新:从目前来看,一个是可再生能源发电,以及与之相对应的系统化的建设,包括很多基础设施的建设;第二个是在新能源汽车,在交通方面;第三个在工业方面,电气化的装备制造以及包括氢能、冶金、化工等技术路线;此外,还有包括在绿色建材,绿色建筑等等方面;还有涉及到的这些包括负排放技术,如CCUS(碳捕获、利用与封存),以及自然系统碳汇,发展非二氧化碳温室气体排放减排技术。 刘劲(长江商学院副院长、会计与金融学教授):鼓励市场调节,新能源进入能源网络 从中长期的角度上来讲,实际上效率最高的做法应该是基于市场的做法,其核心就是要建立碳排放的市场,通过市场的交易建立碳排放的价格,在碳排放的价格上对碳排放进行征税,也就是进行碳税的征收。通过市场的调节,就不会产生停电拉闸的问题。除此之外,我们也需要用新能源来替代传统能源,尽管在替代过程中还有很多瓶颈。 何俊(交通银行授信管理部副总经理):制定绿色投融资专项计划,助力产业转型 从商业银行角度来看,助力企业实现低碳转型目标,可从三大方面入手:第一,根据政府规划和具体目标,制定与绿色投融资相关的专项计划。第二,在产品和服务创新方面,根据客户需求定制化金融产品和服务方案,助力产业转型和技术升级改造,对一些新兴的绿色低碳行业,在技术研发、实现产业规模化等方面,适配相应的金融产品和服务。第三,中小企业也可以依托一些市场化的碳交易机制开展创新,比如,类似的碳排放权质押融资等。 孙捷(远景智能副总裁,远景碳管理业务总经理):能耗强度和总量双控,鼓励体制、机制创新 可再生能源、新能源未来会逐渐占据整个能源结构,国家发改委环资司此前也发布了一个通知,一个是鼓励使用本地的新能源,让很多地方政府能够真正有动力去发展可再生能源的消纳。第二是此方案表明国家更看重的是能耗的强度,并不是能耗大的行业就一定被限制被打压,还是要看产业产值和经济附加值。可再生能源的发展,未来会带动一个新的工业体系的产生,比如包括风电,光伏储能,它们未来会成为新煤炭,燃料电池、氢能、包括动力电池,可能会成为新石油。 (责任编辑:董萍萍 )
北京,2021年10月15日―― 2016年至今,IDC中国数字化转型大奖已走过六个年头。IDC自2019年提出“未来企业 ”的概念,也是“数字化转型2.0”阶段的开始。2021年,IDC对数字化转型大奖进行了全新的定义与升级,并将其重新命名为“IDC未来企业大奖”。在市场环境的影响下,数字化转型本身已经发生了本质上的变化。在下一个常态中,组织及其CEO需要重新设定议程的优先级来帮助企业处于有利的竞争地位。500多个优秀案例再次证明数字化转型是经济增长的坚实驱动力,也将是每个企业发展必须经历的旅程。 2021年主题为”数字焕颜,科技有型”的IDC中国数字化转型年度盛典于10月14、15日在上海鲁能JW万豪侯爵酒店圆满举办。本次大会共有超过800位参会者来自500+家不同行业的“未来”组织参与了本次活动。本次活动旨在帮助企业掌握数字化转型路径,了解数字化转型技术趋势,借鉴行业数字化转型最佳实践,并获取专业的数字化转型的咨询与建议。演讲者和与会嘉宾共享了一次“1个核心主论坛+7大未来主题内容分论坛”的科技盛宴。 大会中,IDC中国区总裁霍锦洁女士发表了主题演讲,并表示:“未来5年是数字化发展的黄金时期:各国政府对于数字化的高度重视、疫后数字化转型价值的凸显以及数字经济的高速发展,都将驱动数字化不断加速向前发展。IDC预计,到2022年,全球65%的GDP将由数字化推动,经济将走上数字化之路;从2020年到2023年,数字化转型的直接投资将超过6.8万亿美元。同时,高质量创新发展是未来中国经济的主旋律;中国在全球的规模化效应是双循环发展格局的关键;加速实现规模化创新对中国企业至关重要。IDC认为,打造客户员工能力、组织创新能力、技术架构能力和生态系统能力是所有企业数字化转型的必需。半个多世纪以来,理解与推动技术对社会与经济的影响,一直是IDC的职责所在。驱动全球认知,洞见技术变革下的商业与社会,是IDC一直以来的使命。IDC愿意与所有企业一同达成对于“未来企业”的美好愿景:企业可以更好地规划和投资,在数字化优先的市场中保持竞争优势,实现可持续发展。 当前,数字化转型进入深水区,打造数字化优先的全球领军未来企业将成为所有企业的目标。IDC中国副总裁兼首席分析师武连峰先生在大会中表示,2021年开始,数字化转型将继续深化,企业面临的新挑战前所未有,更新策略和投资方向将成为关键。 · 数字化转型进入深水区:转型范围由少数部门到所有部门,创新速度由试点试验到倍增创新,技术应用从少数孤立到大量融合,价值体现由以前聚焦效率与客户体验延伸到集团管控、产品服务、商业模式及社会责任。 · 企业面临前所未有的新挑战:企业面临数字化转型的前五大挑战,即不足的创新协作、短视的战术规划、有限的经验技能、孤立的转型举措及陈旧的考核体系;除此之外,中国企业数字化韧性整体堪忧,超过80%的企业数字化韧性较差。数字化韧性是组织利用数字化迅速适应业务中断的能力,不仅可以快速恢复业务运营,还可以利用变化的情况通过创新寻找新的商业机会,这在全球疫情还没有完全过去,未来不确定性增大的情况下尤其重要。 · 更新策略和投资方向是关键:首先要做好策略的平衡,即加速数字化和提高数字化韧性的能力,将成为企业高管的优先事项;其次是聚集影响未来战略的重点领域;第三要根据组织特点确定数字技术投资方向;第四要借鉴跨行业跨地区的最佳实践――勇于做数字化投资、开发未来客户、打造行业新生态、重视技术的颠覆作用、学会把技术用到极致;最后要持续打造数字化转型核心竞争力,迈向未来企业。 2021年是IDC中国数字化转型大奖(即未来企业大奖)的第六个年头,这一奖项旨在表彰将未来牢牢掌握在自己手中的组织及个人,以展现“未来企业”的形象。基于优秀奖的评选,有九大组织脱颖而出,荣膺卓越奖得主。这些企业能够成功地实施数字化举措、解决CEO的新议程、满足新的客户需求、开发新的功能、确保新的关键基础设施建设,并积极参与到新的行业生态系统。 未来信任领军者――卓越奖 中国银行软件中心――建设者信息化综合管理平台二期项目 本项目属于政府提升行政管理和银行公共服务能力的建设项目,雄安建设者平台首创民生领域应用区块链技术:利用区块链分布式存储的特性来打破数据孤岛,实现信息共享;利用区块链不可篡改的特性将实名打卡信息进行数据上链、务工存证,提高存证信息的可信度;利用智能合约共识特性来进行智能合约代发薪,自动化执行实现链码驱动提高系统效率。支持雄安建设,服务未来近50万大军,分别在雄安新区大树刘泵站改造项目和容城容东片区截洪渠景观一期工程项目上试点,得到雄安集团高度认可。 未来客户领军者――卓越奖 上海浦东发展银行股份有限公司――数据驱动零售数字化经营新模式-智慧锦鲤与海马项目 浦发银行打造数据驱动零售数字化经营新模式,自主研发“智慧锦鲤”零售客户关系管理系统和“海马”智慧营销系统,本项目自上线以来,智慧锦鲤提供的零售客户一体化管理体系和海马提供的营销全流程方案让零售客户的经营更加数字化,为前台客户经理和中后台管理人员提供数字化平台,大大提升工作效率和产能。在海马智慧营销体系的8项批量营销场景中,发起活动超千场,覆盖客户超千万。在未来实现数据化转型的过程中实现ROI,实现从数据到价值的高效转化。 未来工作领军者――卓越奖 强生(上海)医疗器材有限公司――人机协作智能机器人平台赋能后疫情时代数字化高效运营 在后疫情时代医疗行业大量采购的大背景下,企业在市场准入,经销商管理和内部运营等领域受到全方位挑战,原有纯人工模式已经难以满足由此激增的业务流程量。作为智能流程自动化战略下的领航项目,采用先进数字化手段如智能机器人,计算机视觉,商业智能分析等,创造性地应用于多部门多领域协作,实现人机协同的高效合规精准运营模式。既实现整体部门职能和员工个人技能双升级,又智能反哺业务洞察并促进创新,极大增强市场竞争力。本项目至今已为团队节省4500个工作小时,预计到2021年底可再节省5500个工作小时,预计2022年可进一步节省25000个工作小时,投资回报率超过300%。 未来智能领军者――卓越奖 上海来伊份股份有限公司――鲲鹏供应链数字化项目 来伊份通过对多模式和深度重构零售全链路的结合,利用大数据和AI打造行业开放、链接、协同、赋能的生态体系的零售能力。在目标管理、品类规划、智能选品、销售预测、计划调拨,订单管理、智能库存方面取得优秀的试点效果,目前已经推广实现38万长尾商品系统智能补货,约3000个门店系统自动补货调拨;实现插拔式的云仓云配的销售和供应网络体系;实现全渠道一盘货管理。总体可节约人效10万人时/每年,库存周转提升40%。 未来运营领军者――卓越奖 联合利华中国――IT数字化转型项目 联合利华中国数字化转型通过构建新IT运营平台解决公司业务系统分散、数据割裂、运营混乱难题。采用云上数据湖和大数据整合分散系统上云,采用RPA技术自动化收集数据,建设集中式数据平台提供数据服务;推动重新梳理业务流程、优化人员组织架构,有效使用各项数据并应用AI技术打造移动端智能运营平台。联合利华成功拓展业务模式上线全新DTC业务,线上订单量实现增长接近100%,数据中台成本节约40%。 未来联接领军者――卓越奖 山东五征集团有限公司――数字化转型升级项目 通过科技创新、技术赋能,引领企业高速增长的步伐。五征大力发展数字化、网联化、智能化技术,并应用到研发制造、营销服务、企业运营等场景中,建立了工业物联网平台、大数据中台、云计算平台、客户运营平台、车联网平台等,助力产品升级,提升企业效率,增强客户体验,同时积极向产业链上下游延伸,建立行业B2B生态平台,连接供应商、渠道商与终端用户,打造生态闭环。五征正快速向数据驱动、AI赋能的智能化企业迈进。基于车辆定位信息,选取周边服务商就近派工,通过服务商APP中车辆位置实现服务商精准救援,客户救援平均时长缩短近30分钟,救援效率提升25%,对于重大事故通过车辆碰撞信号、侧翻信号等信息采集,实现自动呼救。用物联网、云计算及人工智能与客户实现更好的连接,赋能五征产品和服务创新,打造更有温度的行业平台型企业! 未来数字创新领军者――卓越奖 TCL华星光电技术有限公司――基于数智应用平台的业务创新实践 为了“一个数字华星”愿景,TCL集团成立独立科技公司格创东智, 与华星光电技术有限公司形成战略合作,助力TCL华星从软件使用者转变为软件创新者。TCL华星数智应用平台作为面向华星业务人员的统一赋能平台,以格创东智APaaS技术平台为基础,提供积木式微服务开发组件,支持用户化、场景化创新应用敏捷构建。36天内实现4个全新业务应用的开发及上线,比传统开发模式提速300%以上;以良率提升为例,当季直接效益130万。 未来数字基础架构领军者――卓越奖 北京汽车集团有限公司――北汽混合云平台(BPStack) 北汽打造混合云平台,实现应用互联网化、微服务化、云化,支持业务快速迭代与创新。集团及多家下级单位开发测试、准生产、生产三大基础环境全面投产,覆盖集团研、产、供、销、服多个环节,实现资源统一管理,成功节约50% IT成本投入,业务满意度超95%。 未来行业生态领军者――卓越奖 蜀海(北京)供应链管理有限责任公司――数智化全链路食材供应链服务SaaS平台 蜀海数智化致力于服务餐饮供应链生态链上的餐企客户,供应商和合作伙伴,通过SaaS化供应链全链路一体化服务平台,实现专业化、智能化、体验化特点的解决方案,致力于推动行业好吃、安全、价优、体验的目标,引入大数据、人工智能等创新数字技术,持续实现降本增效,提升消费者优越体验。平台目前已经连接餐饮食材行业上下游企业2万多家,服务近2万家连锁门店,全国32个冷链DC,9大中央工厂,承载行业年度交易量超过数百亿元。 IDC将数字化转型定义为组织利用数字技术(例如云计算、移动、大数据/分析技术、人工智能、社交和物联网)和数字能力推动业务模式和商业生态系统变革的方式。商业生态系统由消费者、合作伙伴、竞争对手、企业本身以及企业所处的业务和监管环境所组成。数字化转型是业务的转型,但需要最新数字化技术的支持。“未来企业”是数字化转型的2.0阶段,其核心是加速实现规模化创新,其特征包括:持续满足用户需求、把数据做生产要素、开发数字产品服务、打造加入数字平台、不断强化数字韧性、利用生态系统创新等。IDC从9个关键维度(未来客户、未来信任、未来工作、未来智能、未来数字创新、未来运营、未来数字基础架构、未来联接、未来行业生态)研究未来企业,研究方向包括:定义与成熟度、应用场景与路线图、趋势预测、组织架构与KPI、数字化平台、规划指南、使能技术、ICT支出、供应商选择等。IDC希望通过这些研究助力企业加速推进数字化转型,在数字化优先的世界中迈向全球领军未来企业。 2021 IDC中国数字化转型年度盛典线下盛筵已圆满落幕,您可访问IDC Arena视频平台随时随地通过视频的方式回顾不同行业企业的数字化转型经验。另外,IDC全球1,100多名分析师,也将通过Arena平台分享他们的洞察,让用户对数字化转型有360度的了解。未来,在Arena平台,“智库”式的内容产生模式将涵盖更多领域,进而创造出无限新的可能。 - 全文完- 关于IDC 国际数据公司(IDC )是全球著名的信息技术、电信行业和消费科技咨询、顾问和活动服务专业提供商。IDC在全球拥有超过 1100名分析师,为110多个国家的技术和行业发展机遇提供全球化、区域化和本地化的专业视角及服务。IDC的分析和洞察助力IT专业人士、业务主管和投资机构制定基于事实的技术决策,以实现关键业务目标。 (责任编辑:董萍萍 )
2021-10-16
2021年10月16日 神舟十三号 在酒泉卫星发射中心点火起飞 翟志刚、王亚平、叶光富3名航天员顺利进入太空 发射取得圆满成功 2021年是中国共产党成立100周年 也是中国航天事业取得重大成果年份 中华民族向上探索宇宙的梦想从未止步 满载着家国情怀的中国梦也在神州遍地开花 招商蛇口秉承着赋能城市生长 承载美好生活的品牌理念 携手中国航天·太空创想 提出“梦想向上,有模有young”的口号 通过【王牌购房节】落地美陈活动 让更多年轻人了解航天知识,感受航天文化 第二届王牌购房节 招商蛇口释放的丰富置家优惠与精彩活动 通过助力每个家庭安居的梦想 来实现整个民族向上的宏愿 中国航天·太空创想是中国航天科技的官方文创品牌,由中国航天科技国际交流中心注册并直管。本次活动,希望以实干兴邦的蛇口精神、探索奋进的航天灵魂与您一起,用青春的力量去奋斗,实现心中的梦想,从而共同成就国家的美好未来。 延续【王牌购房节】超级IP,本次购房节全新升级,落地中国航天·太空创想科普航天展示最强实力,为梦想赋予向上的能量,面向全国传递梦想与模范的榜样力量,并通过发扬航天精神、落地航天科普展去做承接,发现梦想的价值。 作为招商蛇口一年一度的TOP级营销活动,10月15日-11月14日期间,联动60余城市约160个在售楼盘统一上线,活动内容精彩纷呈,囊括线上线下多样渠道。 招商蛇口在全国线下营销中心将落地航天科普展,与航天知识城市特展,以沉浸式的体验,让观众了解中国航天所取得的成就,弘扬航天精神,激发广大民众探索创新热情,唱响“探索浩瀚宇宙、发展航天事业、建设航天强国”的主旋律。 在线上,招商蛇口联合B站,全球首发全新梦想向上版《少年》MV,邀请到多位不同行业的实力大咖组成“银河卫队”,为梦想护航,用青春发声。 活动主会场创新星际漫游、星际探险等丰富玩法,聚拢邮轮、健康、商管、伊敦四大优质业务板块,优惠体检、品质试住,更有豪华邮轮票免费送的全国惊喜,以最大优惠福利和最嗨的创意玩法,用百万幸运盲盒好礼、全民推荐现金礼、装修壕礼、购房折扣专属优惠等钜惠强势助力,为您打造一场逐梦、筑梦、圆梦的探索之旅。 放飞梦想 火箭升天 进入主会场参与【星际漫游】活动,玩游戏集能量石,收集完成即可录制梦想宣言,完成录制后我们将联合中国航天把你的梦想送上太空!还有机会赢取官方首发太空火箭残骸! 逛星球赢好礼 漫步分会场星球,赢取能量石,即可兑换好礼。 组建星际战队 邀请队友组建星际战队,可参与“星际战队PK赛”,PK获胜战队全员将赢取“能量石”奖励。 能量石风暴 购房节活动期间,每日活动会场将定时释放三波“能量石风暴”,参与互动点击即可领取“能量石” 。 冲刺星际荣耀 火箭等级到达LV9后,依然可以获取“能量石”,截止2021年11月14日22:00,总共获取“能量石”数量最多的前99名探险者,可获取iPad Air1台。 当招商蛇口呈现科普展传达科技自立自强 硬核带来百万福利、千万豪礼...... 王牌购房节不设套路,这次省点大的 年度钜惠+惊爆好礼 千万级购房优惠&车位福利 首发太空火箭残骸 豪华游轮票免费送 精品酒店+轻奢公寓畅快体验 苹果全家桶+戴森大礼包 精良美馔&创新潮玩 奖品覆盖衣食住行购 价值高达百万级 今年王牌购房节 央企招商带你无套路狂欢 线上好房轻松BUY 解锁躺赢的新姿势 积分抽奖礼 太空火箭残骸、八大行星碎片、大疆无人机、SKG按摩仪 还有小米无线充车载支架,小米加湿器,小米体重秤,任务服航天员公仔,探月主题记事本,QQ音乐卡、季卡,腾讯视频月卡、季卡,超级王牌-购房优惠等好礼相送! 限定盲盒礼 前5000名到达5等级的用户即可获得泡泡玛特dimoo太空旅行系列专属盲盒潮玩手办! 每周限时礼 泡泡玛特太空旅行全套、戴森大礼包(戴森吸尘器、吹风机、净化器风扇) 个人惊喜礼 积分前99名探险者可得iPad Air! 星际PK礼 组团参与星际战队PK赛,前9名团长可得MacBook Pro! 本次王牌购房节 将从10月15日持续到11月14日 这一次是您把握成为招商蛇口业主、 获得城市生活服务生态的最好时机 错过再等一年 百盘齐发,千万让利 10.18―10.24 108个主打盘,难得千万级让利钜惠! (主打盘+公商办不限购专区) 全民营销,车位钜惠 10.25―10.31 全民营销、车位钜惠,难得金喜,诚意满满! (全民营销快速结佣+业主购车位专属福利) 总经理直播,和你聊聊梦想! 11.1―11.11 限定总经理优惠,总经理特价房,总经理直播间不定时空降好礼 (总经理直播,特价优惠) 优惠返场,机不可失 11.12―11.14 错过再等一年,难得王牌返场! (部分优惠最后三天集中返场) 真优惠,实打实 10月18日,全国钜惠开启 所有活动分会场优惠信息全上线 不想错过优惠? 敬请持续关注【招商好房】小程序 这一次,让我们为梦想的品质生活 探索灿烂星海,追寻属于自己的光芒 搜索微信小程序“招商好房”参与王牌购房节,启航你的少年航天梦想。 (责任编辑:董萍萍 )
2021-10-16
第630期 | 2021/10/16 楼市传统的销售旺季“金九”,却在今年失约。 三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下终于止住了上半年的狂热表现,开始步入理性回归之路。 与此同时,区域、人口、经济等不同要素作用下的各地楼市在下行中持续分化,因城施策表现出左手“限跌”救市、右手“加码”调控的“双向调控”模式。 在此背景下,今年楼市“金九”迎来近7年的最差表现:无论是新房还是二手房市场,成交量均连续数月下跌,且呈扩大趋势;土地市场同样遇冷,全国300城土地成交面积跌超三成;百强房企中超九成企业售销额同比下降,半数企业同环比双降。 左手“限跌”救市 右手“加码”调控 自8月初湖南岳阳打响“限跌令”第一枪后,近2个月以来,株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山、张家口等10余个城市先后采取了限制房价下跌、维护房地产市场秩序的措施。 9月9日,株洲市住建局约谈部分房企项目负责人,要求停止销售存在采取大幅降价并明显低于市场正常价格的违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质,并下架所有涉嫌低价销售的房源信息。 9月20日,桂林市临桂新区召开紧急会议,要求各房企抱团自律,坚决抵制恶性扰乱市场、降低恶意抛售行为。 9月26日,张家口发布新政,要求新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。 而东北地区代表城市沈阳则开启了信贷放松周期。沈阳住房公积金管理中心印发《沈阳市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》,规定高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的,贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。 2021年9月部分城市出台的楼市调控政策 数据来源:中指数据CREIS 与此同时,厦门、深圳、三亚等热点城市却在继续收紧调控。 9月6日,三亚发布下发《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求已备案项目,须将未网签房源重新进行价格备案,整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目,整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。 9月18日,厦门市房管局等五部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,要求加强住房金融管理,严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策,根据市场形势变化,适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。 9月24日,深圳市六部门发布关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知,进一步加强对房地产开发企业购地和融资的监管。 中指研究院等多家机构表示,前三季度,从全国多地调控政策的分化状态可见,热点城市仍具有边际收紧预期,而部分市场或将继续推出房价限跌或相关扶持政策,以实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。 新房成交连续4月同比降幅扩大 深圳环比“腰斩” 8月份刚刚被约谈后连夜发布调控新政的惠州,终于在市场不断下行中选择对库存“说不”。送家电、送家具等普通玩法已经无法刺激市场,于是“零首付”“送首付”“零月供”等高端噱头重出江湖。 惠州新房市场确实有点“凉”,据上海易居房地产研究院发布的《2021年9月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,惠州1-9月新房成交面积累计同比降速达到23.7%,在40个城市中位列降速第五位。 数据来源:各地官方房地产信息网、易居研究院 事实上,大多数城市都没能等来“金九”楼市销售旺季,而是直接进入寒冬。 易居研究院监测的40个典型城市9月新建商品住宅成交2200.8万平方米,为2015年以来最差“金九”。从增速来看,9月环比下降5.7%,同比大跌32.8%。自5月新建商品住宅成交面积同比增速年内首次转负以来,已连续4个月同比降幅加速扩大。 事实上,全国各线城市成交同环比均不同程度下降。中指研究院监测的20个主要城市9月成交面积环比下降12.98%,同比则下降了36.91%。其中超六成城市环比均有不同程度下降,并且一三线城市降幅相近且高于二线城市。 一线城市中,深圳成交面积环比腰斩,同比跌去1/3;广州是唯一环比微涨的城市,但同比去年9月仍然大跌了67.56%。 数据来源:中指数据CREIS 分城市能级来看,一线城市成交面积环比下降23.58%,同比下降50.08%;二线代表城市成交面积环比下降5.48%,同比下降29.70%;三线代表城市成交面积环比下降25.56%,同比下降51.28%。 伴随深圳成交“腰斩”的,是库存的迅速上升。 中指研究院重点监测的城市中,深圳库存升幅较大,为40.07%;南京升幅居其次,为13.04%;可售下降的城市中,福州可售量降幅较大,为2.87%。 数据来源:中指数据CREIS 从7个代表城市当前库存水平情况来看,上海、深圳仍处于2010年以来的较低水平,苏州、广州、福州等城市的库存量更接近历史高位。 根据观察,即便是随之而来的国庆黄金周,房地产市场依然延续9月的颓势,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%,购房者置业意愿不足,四季度的调整压力依然存在,销售规模能否回暖仍然存疑。 二手房成交连续5月快速下滑 杭州环比跌近四成 惠州成为关注焦点的不仅仅是新房。9月份,惠州宣布二手房买卖个税拟降为1%,与近日广东省内多个城市如出一辙。从征求意见稿内容来看,通过下调二手房转让个人所得税及土地增值税来降低交易环节的成本,促进二手房交易活跃性的意图明显。 对于以承接深圳外溢需求为主的惠州楼市,当广深两地均步入下行周期,难免唇亡齿寒。截至9月29日,深圳单月二手住宅成交1908套,维持在近10年以来最低值附近(除2012和2020年春节月份)。 不止是广深区域,今年5月以来,全国二手住宅市场形势急转直下,成交量连续5个月快速下滑。9月份,易居研究院监测的 11 个热点城市二手住宅成交量环比大降 19.8%,同比骤降45.5%。 数据来源:易居研究院 本轮楼市降温过程中,杭州二手住宅市场反应尤为明显。受杭州市8月份发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》影响,9月杭州二手住宅市场“速冻”。截至9月29日,杭州二手住宅单月成交3401套,推算整月大概率不足3600套,环比降近四成,同比更是“腰斩”。 易居研究院分析指出,短短 4 个月时间,杭州二手住宅成交量就从高位暴降至近十年最低值附近。而短期内杭州监管政策放宽的可能性不大,二手房成交规模可能将在低位小幅盘整几个月。 而北京截至9月29日二手住宅成交 11728 套,推算全月成交 12500 套,环比下降约 22%,同比下降约23%。需要注意的是,北京是一线城市中最晚发布二手房价核验价机制的城市,预计未来几个月其二手住宅市场继续降温在所难免。 在各地纷纷出台二手房成交参考价的背景下,二手房市场的“银十”表现可能将更加惨淡。截至目前,易居监测的 11 城中,深圳、成都、无锡已经出台了二手房成交参考价;北京、深圳、杭州、成都、金华、 无锡 6 城因房价上涨过快或市场过热被住建部约谈,占当前全国被约谈城市的三分之一。 多地土拍遇冷 近百宗地块临时撤牌 土拍规则优化下,重点城市土地市场率先降温。 中指研究院数显示,9月全国300城共成交规划建筑面积6996.63万平方米,同比下降35.76%;其中住宅用地建筑面积59507.27万平方米,同比下降23.27%。 从供应看,重点城市第二批集中供地供应规模整体增加,但各城市分化明显。厦门、深圳、成都、无锡等城市加大供地,杭州、苏州、南京等城市供地规模则有所下滑。从计划供应完成率来看,1-8月沈阳宅地供应规模已超过年初计划,广州和青岛完成率也超过九成,而厦门、北京等城市完成率不足四成,第三批集中供地供应规模或将有所增加。 数据来源:中指数据CREIS 广州以569.37亿元荣登9月土地出让金榜首,第二名南京也超过500亿元。一线城市中,仅广州、深圳入榜,均位于榜单前三;二线城市成为榜单主力,但城市间分化也较为明显,三四线城市中的东莞、绍兴、临沂等均未能超过100亿元。 数据来源:中指数据CREIS(单位:亿元) 此外,第二批集中供地中,重点城市的流拍和撤牌率大幅上行,共有近百宗地块在交易前因优化方案或无人报名被临时撤牌。 数据来源:中指数据CREIS 房企在销售转冷与资金面承压之下,补货意愿有所减弱,拿地趋于理性。 2021年1-9月,TOP100企业拿地总额21456亿元,同比下降9.8%,门槛值为54亿元,与去年同期62亿元相比下降8亿元。50家代表房企拿地总额同比下降26.0%,环比上升189.4%。主要由于8月土地供给量显著下降,9月成都、广州、深圳等多城市集中推地,带动拿地金额走高。 值得关注的是,重庆、杭州及长沙成为1-9月代表房企拿地面积前三的城市。1-9月,长三角TOP10企业拿地金额3754亿元,居四大城市群首位;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1792亿元。 百强房企业绩跌幅扩大 过半企业同环比双降 整个三季度,百强房企单月业绩连续同比下跌,且跌幅逐步扩大。 据中指研究院数据显示,“碧万恒融”仍然保持着绝对优势,但9月份百强房企销售额同比增长率均值为-25.1%,较8月和7月分别下降0.7%和7.4%。 克而瑞统计显示,百强房企中逾九成企业单月业绩同比下降,其中六成企业同比降幅大于30%、逾半数百强房企同环比双降。 值得注意的是,在克而瑞统计的全口径销售售金额TOP50房企中,有21家房企9月单月业绩环比上升,其中阳光城9月单月销售业绩209.9亿元,是唯一一家同环比双增的企业。 2021年1-9月TOP10房企全口径销售金额 数据来源:克而瑞 累计业绩来看,碧桂园继续一枝独秀,前9月累计销售额达6173亿元,万科、融创分别为4810亿元和4616亿元。值得一提的是,保利地产前9月以4092亿元成功跻身4000亿军团,并与第五名中海拉开了近1200亿元的巨大差距。 前9个月,销售额超千亿元房企达到27家,较去年同期增加6家;超百亿元房企148家。百强房企销售额增长率均值19.9%,增速明显放缓,并且三季度和9月同比增速均有所下降。 数据来源:克而瑞 2021年1-9月,TOP100门槛值为229.8亿元,但TOP3房企门槛值较上年下降6.3%,为4616.0亿元,成为门槛值下降的唯一阵营。 与此同时,房企不同阵营之间增长率继续分化。27家1000亿元以上“超级阵营”销售额增长率均值为16.2%;第一阵营(500亿-1000亿元)共27家,销售额增长率均值为23.0%;第二阵营(300亿-500亿元)有27家企业,销售额增长率均值为21.4%;第三阵营(200亿-300亿元)和第四阵营(100亿-200亿元)分别为35家和32家,销售额增长率均值分别为23.3%和-1.6%。 数据来源:克而瑞 从前三季度房企整体的目标完成情况看,表现整体欠佳。克而瑞统计显示,在披露年度业绩目标的近半数百强房企中,截至9月末有近两成企业的业绩目标完成率在75%以上,其中7家企业目标完成率高于80%。 债务违约事件频现 房企融资经历至暗时刻 随着行业下行不断累积的房企信用风险,终于在9月份触发了爆雷的开关。 克而瑞指出,2021年以来,房企债务违约事件频现,已蔓延至行业头部房企,截至目前债务违约房企名单有华夏幸福、蓝光发展、协信远创、泰禾、中国泛海、北大资源、阳光100中国、新力控股、花样年等。 中金公司一份最新研报显示,截至目前共有 16 家境内房地产债券发行人确认债券实质违约,已确认违约债券 74 支、对应债券发行额 968.19 亿元,上述发行人还有 226.1 亿元公募债券、96.16 亿元私募债存续。 值得一提的是,9月央行持续发声定调“稳定市场”给行业带来曙光,房企单月境内外债券融资规模回升至690亿元,环比增长20.8%。 数据来源:贝壳研究院 但三季度房企融资情况仍然堪忧。 据贝壳研究院统计,2021年前三季度房企境内外债券融资累计约7689亿元,同比下降21%,较上半年16%的降幅进一步扩大5个百分点。 融资结构上,海外市场不振,导致9月房企融资仍以境内债券规模为主导。前三季度境内发债约5319亿元,同比下降12%,占整体规模约69%,为近五年内最高占比。 而境外市场整体低迷,房企前三季度境外发债同比下降35%,约合人民币2370亿元,降幅接近上述境内债的3倍,规模占比整体规模约31%。 数据来源:贝壳研究院 境外发债规模收缩带来了三季度票面利率的升高,境内票面利率则有所下降。 由于近期境内发债大多集中在规模大、信用高、背书厚的优质房企,因此发债利率呈现结构性下降;而境外债券融资平均票面利率为8.06%,较2021年第二季度上升144个基点。 9月单月,17笔境外债券中有7笔票面利率高于10%,主要涉及正商集团、银城国际、景瑞控股等。 贝壳研究院对于预计四季度融资市场回暖仍存怀疑态度:尽管国内市场预期持续修复,但境外债市稳定性较差,9月的短暂回暖能否持续仍呈高度不确定性。 记者手记丨“金九”失约,“银十”如何? 淡季过后,楼市“金九”毫无意外地失约了。 作为三季度的收官月,房企在9月份不仅没等来销售反弹,反而迎来了更大幅度的业绩下跌。 在严格的信贷政策下,房企融资环境持续恶化;同时,在销售降温下房企还面临着回款的巨大压力。 多重因素叠加下,在22城第二批集中土拍中,房企拿地显得慎之又慎。 土地成交面积的下降,又对新开工规模形成较大拖累,房企的资金压力同样对开工积极性产生了阻滞。 行业整体快速降温传到至消费者,使得置业情绪再度低迷。三季度一线城市中仅广州开盘量较大,共计开盘38次;二线城市中杭州、重庆和武汉开盘次数较多,上海和深圳则开盘较少。 由于“十一”黄金周市场依然显著降温,业界对“银十”的预期再度悲观。随着四季度各地“因城施策”政策微调预期变大,楼市下行趋势恐难以扭转。 记者|包晶晶 编辑|魏文艺 孙志成 视觉:陈冠宇 排版:魏文艺 马原 |本文版权归“每经头条” 所有| 未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用 如需转载请向本公众号后台申请并获得授权 (责任编辑:邱利 HN154)
2021-10-16
国信证券10月16日发布研报称,给予航天宏图(688066.SH,最新价:43.17元)买入评级。评级理由主要包括:1)领先的智慧地球服务商;2)遥感应用市场正加速打开;3)竞争优势带来确定性成长空间。风险提示:第一,在军用或者民用领域订单增长不及预期;第二,公司云业务进展不及预期。 AI点评:航天宏图近一个月获得2份券商研报关注,买入2家。 (文章来源:每日经济新闻)
近日,第130届中国进出口商品交易会(简称“广交会”)在广东广州开幕。广发银行已连续四年作为金融服务商,为参展客户提供智慧、便捷、优享的综合金融服务。 广发银行总部位于广州,是中国人寿集团成员单位,作为首家实现粤港澳大湾区“9+2”城市机构全覆盖的全国性股份制银行,深耕湾区三十余载,与广交会“同根同源”。 广发银行凭借自身粤港澳大湾区机构全覆盖和金融科技赋能的优势,为广交会客商推出“广交精彩 发现未来”广交会综合金融服务方案。方案涵盖“利跨境、快融资、便结算、安保障、惠消费”五大主题的金融服务,全面覆盖进出口企业境内外融资、结算、保险、通关的全流程需求。 “智通关”助力企业通关安全便利,实现关税便捷快速支付、关税保函先放后征,提供关税履约保险,确保通关无忧。 “快融资”为出口融资提供全链条服务、六大e秒票据产品,办理线上外贸信用贷、小微E秒贷、个人抵押经营贷等。 “便结算”全力支持复工复产,实现“零”开户手续费、“零”转手手续费、“零”融资业务手续费,“送”保险,及一站式代客交易结售汇服务。 “安保障”为货运保驾护航,做到账户保险全家共享,产销保险产品类型广,设备保障全面安全。 “惠消费”提升消费体验,广发尊旅卡尊享通兑航空里程、贵宾厅、铁路刷卡金等全方位商旅服务,航旅财富借记卡集投资消费功能于一身。 作为广发的拳头产品“跨境瞬时通”系列金融服务,它打破服务边界壁垒,推动发展全流程覆盖、全结算支持、全产品组合的端到端进出口贸易融资服务,加速资金周转效率。客户可通过广发银行企业网银等电子渠道或第三方平台,在线提交申请或和相关材料,在业务真实合规前提下,逐步实现国际业务的全流程线上化、无纸化、电子信息化操作,让“信息数据多跑路,人工少走路”,大幅节约企业时间、人力、物力成本,从而真正做到一站式在线完成国际结算。 此外, “跨境瞬时通”产品也逐步向移动端转移,推出“掌上国结”功能,客户可以通过手机银行办理结汇、跨境汇款等业务,还有授权处理业务、查询业务进程等功能,随时随地满足对公客户的移动办公需求。 广发银行作为粤港澳大湾区内首家实现跨境金融区块链服务平台直联的银行,借助国家外汇管理局跨境金融区块链服务平台的金融科技力量,充分利用区块链技术特性,整合企业物流、信息流、资金流,解决传统贸易融资业务流程中贸易背景真实性审核、信息不对称等问题,有效缓解企业及银行办理跨境业务的困境。 另外,还凭借多年的成熟经验及广泛的合作渠道,为非居民公司客户提供最优质、专业的金融综合服务,基于FT账户、NRA账户及港澳账户,打造并升级集跨境结算、投融资、存款理财、避险增值、资金管理等未一体的一站式境内外联动服务品牌“跨境通”,助力企业打通境内外资金渠道,实现“跨境联动,融通全球”。 “e秒供应链”平台,广发银行与核心企业的信类平台对接,在业务关系确立、提款方式和三方信息交互等方面匹配特定场景需求,为客户提供自助式线上化融资专项产品方案,通过信类凭证的多级流转,实现核心企业信用多级传导。 目前,广发银行已与三一金票、交建云商等一批产融平台进行对接,一方面实现信息与数据的实时交互,为产业链数字化管理提供基础;另一方面运用场景化专案丰富产融产品供给,提供自助式线上化融资专项产品方案,助力产融无缝对接。 广发银行将继续通过业务和科技创新不断强化金融产品供给,以贸易为桥梁、以金融为血脉、以科技为支撑,以贯彻落实国家政策为首任,打造一流的金融服务。
2021-10-16
10月15日,2021-2022赛季中国人寿·NYBO青少年篮球公开赛秋季赛正式拉开帷幕。开幕式上,中国人寿与NYBO青少年篮球公开赛正式签约,成为其全新赛季的独家冠名赞助商,为参赛球员提供保险服务,解决家长、教练对小球员参赛的后顾之忧。这也标志着中国人寿携手NYBO青少年篮球公开赛,共同步入第五个赛季。国家体育总局青少司副司长周锦瑶、中国篮协秘书长涂猛、中国篮协青少年委员会主任宋晓波、中国人寿保险股份有限公司副总裁杨红、众辉体育董事长兼NYBO青少年篮球公开赛发起人陆浩,知名球员孙悦、吕晓明等嘉宾,及20多家媒体共同出席开幕式。 开幕式上,周锦瑶表示,作为社会力量办赛,四个赛季以来,NYBO青少年篮球公开赛迅速成长,吸引了越来越多的青少年成为篮球运动的热爱者和参与者。新赛季有新突破,希望NYBO继续贯彻落实“健康第一”的教育理念,充分发挥青少年篮球赛事品牌的示范作用,为深化体教融合,促进青少年健康发展提供实践经验,以实际行动落实全民健身国家战略,积极融入青少年体质健康促进、青少年体育训练、青少年体育竞赛“三大体系”的战略布局,为篮球运动的普及推广和后备人才培养做出积极贡献。 杨红表示,作为一项受众广泛、根基深厚的团体运动项目,篮球是建设体育强国、健康中国的重要载体。长期以来,中国人寿深入篮球领域,努力践行“相知多年,值得托付”的品牌承诺,努力成为中国篮球事业值得信赖的守护者和助力者,并始终将关心与支持中国篮球事业作为企业的发展使命。在中国篮球事业领域,中国人寿不仅是CBA联赛唯一的官方主赞助商,也是NYBO青少年篮球公开赛的冠名赞助商。可以说,中国人寿在“体育+公益”领域持续发力,不断助力中国篮球事业从童年到成年阶段的全面发展。 中国篮球协会曾多次提出,进一步提高中国篮球的水平,关键在于“塔基”的建设,即进一步普及青少年篮球,增加篮球人口,通过小篮球的推广,扩大篮球金字塔底层的力量。作为国有大型金融保险企业,中国人寿始终如一地支持着中国体育事业的发展,并持续不断地为中国篮球事业发展注入新的正能量。在“体育+公益”战略中,中国人寿十分重视青少年篮球的普及,与姚基金共同开启“百校体育扶贫计划”,携手在湖北丹江口、郧西,广西龙州、天等四个中国人寿定点扶贫县以及三区三州贫困地区升级开展百校体育扶贫计划,在篮球课程基础上组织开展篮球联赛,以改善贫困县学校体育教育缺失的状况。 基于对NYBO办赛理念的认同,中国人寿在2017年,NYBO青少年篮球公开赛创办之初,就对赛事进行了冠名赞助,以赛事独家冠名合作伙伴的身份,与NYBO共同为中国4-16岁的篮球少年搭建起完备的业余篮球赛事体系,促进学生身心与人格发展,深入践行体教融合。截至目前,NYBO已在全国28个省市自治区,130个城市及赛区落地,累计为超过10万名喜爱篮球的青少年提供了赛事服务,每周末邀约小伙伴参与 NYBO比赛,已经成为众多篮球少年的固定行程。 五个赛季以来,中国人寿陪伴着NYBO与小球员们的不断成长,也见证了NYBO逐渐发展成为全国青少年篮球中的标杆赛事。通过助力NYBO青少年篮球公开赛,让更多孩子可以体验高水平的篮球赛事,并在比赛中锻炼意志、培养协作意识及团结意识,从而帮助他们塑造完整健全的独立型人格。 中国人寿坚信,中国篮球的未来将由无数怀揣篮球梦想的孩子们创造。公司希望用专业的保险服务,呵护孩子们的安全健康,为参赛球员保驾护航。中国人寿将继续与NYBO,与中国篮球事业携手并进,共同推动中国篮球的发展,推动篮球运动在中国青少年群体中的普及。 “相知多年,值得托付”。这不仅是中国人寿的品牌承诺,更是企业始终践行的社会责任。 (责任编辑:张泓杨 ) 【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
2021-10-16
国庆节后,房地产行业面临更加严苛的资本市场环境。以恒大、花样年、新力的房企暴雷、债券违约为开端,房地产行业处境更加艰难,遭遇评级下调的房企数量剧增。 据统计,截至今年9月底,三家国际评级机构下调房企的评级行动逾90次,已超过去年全年的两倍,9月以来下调行动逾40次。 在这一背景下,奥园于15日进一步购回300万美元境外美元债,年内至今合计回购美元债金额已达1500万元。而且针对明年1月到期的5亿美元境外债,奥园已提前作出融资安排。奥园主动进行债务管理,对外展示资金实力,彰显管理层决心,稳定资本市场信心。 主动债务管理 提升财务安全边际 资本是逐利的,但在风险面前,则表现为极度恐慌。在这一轮的股债双杀中,部分房企也存在因市场恐慌而被误伤的情况。在行业爆发债券违约以及境外资本市场转向之际,中国奥园提前采取了应对措施,主动进行债务管理。 10月8日,中国奥园将票面利率5.85%、总规模15亿元人民币的2018年公开发行公司债券(第一期)本息足额划拨至中证登上海分公司,以供12日到期偿还。至此,中国奥园2021年内所有到期的公司债本息均已偿还到位,2022年也无境内公司债到期。 同时,为保持更充裕的资金,中国奥园于9月底通过股票增发,募集9.98亿港元,补充运营资金。其中香港恒基地产董事会主席李家杰出手4亿港元参与认购,成为奥园战略投资者。在市场下行的情况下,能获得战略投资者认可,说明资本市场对奥园发展前景较有信心。 业内人士认为,中国奥园提前采取了有效的措施,强化现金流安全边际,并对债务进行提前赎回,这说明短期内公司债务情况安全。 10月15日,奥园公告进一步于场内购回本金总额为300万美元的优先票据,包括本金总额100万美元的2022年1月到期4.2%优先票据,本金总额100万美元的2022年1月到期8.5%优先票据以及本金总额100万美元的2022年9月到期5.375%优先票据。 数据显示,今年至今中国奥园已回购本金总额1500万美元。 至此,中国奥园已赎回2021年内到期的境内公司债,2022年亦无境内公司债到期;2021年内到期的境外美元债也已悉数赎回,2022年1月到期5亿美元债已完成再融资。 业内人士指出,完成短期债务的赎回后,中国奥园短期内偿债压力大大减轻,整体处于较为安全的状态。 据了解,通过提前铺排资金,主动管理债务,持续改善信贷指标,中国奥园目前有息负债较2020年底下降逾10%,超过年初制定的2021至2023年有息负债每年下降不少于5%的目标。 强化自我造血能力 助力稳健增长 对于当前的房地产行业来说,除了主动进行债务管理,还需要不断的强化自我造血能力,加快销售回款,才是化解风险以及实现可持续增长的关键,不管评级是否下调,都有足够的实力应对变化。 这正是中国奥园的应对策略,中国奥园官方微信消息显示,中国奥园在主动管理债务的同时,积极通过促销售、抓回款等措施加快资金回笼,确保现金流安全,行动胜于一切。 据中国奥园披露的数据显示,今年前9月,中国奥园合同销售金额约985亿元,同比增长18%;合同销售面积约883.6万平方米,同比增长6%;平均售价为11148元/平方米。单9月份中国奥园实现物业合同销售109.5亿元,销售面积约97.1万平方米。 在市场下行,房企业绩整体低迷的情况下,中国奥园能实现18%的销售金额增速,处于稳健增长态势。同时,在“十一”黄金周,奥园实现了50亿元的合同销售金额,表现较为亮眼。 有了好的业绩支撑,强化内生增长动力,中国奥园在应对外部环境变化之际,将拥有更强的底气。 大环境方面,至暗时刻的房地产行业正在迎来曙光。据媒体报道,恒大的风险正在逐步化解,同时金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府,做好项目复工的金融支持。 业内人士认为,随着个别重大房企的困境得以缓解,市场将慢慢恢复对地产行业的信心,届时,房企最艰难的时刻将过去,稳健房企将迎新发展。 (责任编辑:常丹丹 HO016)
2021-10-16
最近,字节在房地产“跳动”得有些厉害。 先是节前悄悄收购了北京麦田旗下的一家房产经纪公司,紧接着在10月8日又成立了福建好房有幸,经营范围包含房地产经纪。 当所有人都觉得它要在房地产经纪这个赛道大展拳脚时,幸福里相关负责人紧急“辟谣”,称收购只是为了拿到资质,“目前战略重心仍是在搭建线上内容上”。 然而话音未落,由字节间接全资入股的兰州好房有幸信息技术有限公司在本周成立,经营范围仍是房产经纪。 这一系列紧锣密鼓的动作很难让人不揣度其用意。 不止字节跳动,近年来包括阿里、京东、腾讯、小米等多家互联网巨头,都相继在房地产领域布局。 然而在互联网玩家争先入局的另一边,随着地产调控政策全面收紧,今年以来房地产交易量大幅下滑,多家房企接连爆雷,房产中介贝壳找房的股价也是跌跌不休直接跌破发行价,并在近期传出裁员计划。 那么问题来了,众多房企叫苦不迭,字节们又为何要?这趟水? 字节跳动,悄悄拿下了7家房产经纪公司 事实上,字节跳动对房地产的野心早已凸显。 2019年8月,字节跳动就曾通过北京星云创迹科技公司全资控股幸福里的运营公司,凭此切入房地产信息服务平台、贩卖广告。从幸福里的定位来看,其业务与贝壳找房、安居客类似,主要聚焦线上,包括资讯内容和房产交易两大核心部分。 具体来看,在一手房业务上,幸福里主要通过前端客服组建看房团的形式进行客户拓展;在二手房业务上,幸福里则主要与麦田、我爱我家等中介房源对接,采用的是端口模式。彼时,幸福里做的更像是一个房产信息平台干的事儿。 变化发生在今年。 2021年7月2日,重庆字节跳动科技有限公司的经营范围发生变更,新增房地产经纪服务,从此吹响了字节跳动进军房地产中介的号角。 随后不久,字节跳动香港公司的经营范围新增“房地产经纪业务”,并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司,经营范围亦包括“房地产经纪”。 7月28日,字节跳动又全资收购了广州九霖贸易有限公司,并将其更名为广州房有幸科技有限公司,经营范围变更为广告制作、房地产经纪、房地产咨询等。 9月28日,字节跳动旗下公司北京好房有幸信息技术有限公司全资收购北京金色麦田子公司北京福旺房地产经纪有限公司。 这次收购对于字节来说有着重要意义。根据《房地产经纪管理办法》,中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提:一是必须拥有营业执照;二是必须拥有备案证明文件。在此之前,字节跳动并不具备上述资质,因此想出了“曲线救国”的办法,通过收购拥有资质的空壳公司,拿到了打开房地产中介大门的钥匙。 在这之后,正如上文提到的,字节又紧锣密鼓地成立了福建好房有幸和兰州好房有幸两家公司。 至此,字节跳动已经通过成立新公司、收购股权、变更经营范围等方式,拥有了7家具有房地产经纪业务的公司。 值得一提的是,近年来跨界做房地产中介的互联网公司,远不止字节一家。 互联网巨头都有地产梦 阿里、京东、腾讯、小米全来了 率先流露出对房地产中介业务感兴趣的是阿里巴巴。 早在2010年,阿里巴巴旗下的淘宝就与口碑网合作推出了房产频道,此后又数次与万科联手推出团购、促销卖房项目;阿里还通过天猫、淘宝两大平台,开展房源拍卖、特价房销售业务,逐渐变成了阿里拍卖的一个业务板块。 2018年,房地产交易服务商易居在香港上市,当时阿里以3.9亿港元认购新股,成为易居的四大基石投资者之一。2020年7月,阿里宣布与易居合作,共同推出线上房产交易平台“天猫好房”,称让用户足不出户即可完成在线选房、看房、签约、支付等环节,阿里也借此机会增持易居股份,成为易居第二大股东。 相较阿里,京东入局较晚。 2017年,京东宣布上线房产电商平台“京东房产”,开始与开发商、服务商达成合作;2018年9月,又上线了“京东直租”业务。这两次布局,京东都是作为流量平台与开发商合作,算是在房地产行业的小步试水。 去年5月,京东开始往“中介”的角色迈进,上线了“自营房产”业务,可在线上为用户提供线上选房、线上下订和交易的功能,以及甄选房源、独家优惠、价格保护、无理由退订等特色服务;2020年10月,京东房产宣布,“好房京选”线下品牌正式落地,截至目前,“好房京选”在线下有超3000名经纪人为消费者提供带看房服务,服务用户量突破5万人。 与上述两家公司相比,腾讯采取的方式则简单粗暴很多。主要是通过投资乐居、链家、贝壳找房等房屋信息和中介公司,并利用腾讯云的大数据、人工智能等能力为其赋能,帮助上述公司打通线上与线下,重构并优化找房、租房、购房等交易流程。 2020年8月13日,贝壳找房在美国纽交所上市,根据招股书,腾讯相关方持有贝壳12.3%的股权,为贝壳第二大股东。 此外,另一家互联网巨头小米,也疑似开启了房地产经纪相关的布局。天眼查数据显示,小米之家商业有限公司于9月28日发生工商变更,公司经营范围新增非居住房地产租赁、房地产经纪等。 通常来讲,互联网巨头们扎堆进军一个行业,应该正是该行业大热之时,比如之前的消费、元宇宙,然而这次却是个例外,因为房地产行业正在经历一场寒冬。 暴雷、破发、裁员……房地产进入寒冬 今年以来,随着地产调控政策全面收紧,房地产市场的交易量出现大幅下滑。 根据克而瑞研究中心日前发布的数据显示,9月份房地产市场下行压力加剧,28个重点监测城市商品住宅成交面积环比下降7%,同比跌幅进一步扩大至25%,较2019年同期下降17%。具体到企业表现,9月百强房企中逾9成企业单月业绩同比降低,其中6成企业同比降幅大于30%。 除了销售额下降外,因现金流压力导致的房企爆雷事件也是层出不穷。 克而瑞研究中心统计的资料显示,2021年以来已经先后有中国恒大、华夏幸福、蓝光发展、泰禾集团、阳光100中国、新力控股集团等知名房企出现了流动性紧张的问题。 十一假期期间,百强房企花样年控股发布公告称,公司未能如期支付2021年票据剩余本金约2.05亿美元。与此同时,碧桂园服务也发布公告,告知由花样年控股的彩生活服务,未如期偿还碧桂园物业于今年9月30日出借给彩生活服务的本金7亿元人民币贷款。受此影响,10月8日A股开市第一天,“19花样02”和“18花样年”两只花样年债券价格分别狂泻54%和23%。 百强房企尚不能自保,中小企业就更不用说。根据人民法院公告网数据显示,今年以来宣告破产的房企已经增加到302家。 与此同时,二手房交易市场的日子也不好过。据《国际金融报》报道,自今年3月起,上海二手房成交量就开始出现下滑,刚刚过去9月,上海二手房的成交量为12040套,相较8月下降33.23%,创下了过去一年来的单月最低成交量,市场预判,10月该数字恐将降至1万以内。 受此影响,贝壳找房的业绩也出现了下滑。二季度,贝壳找房净利大降60.7%至11亿元,对应毛利率为22.1%,相较去年同期降幅超10个百分点。 本周,贝壳找房上海团队还被曝出裁员消息,报道称研发和金融部门将为此次裁员的重灾区。此外,据红星资本局报道,贝壳找房在部分城市还出现了较大幅度关闭门店的情况。 值得一提的是,今年以来,贝壳找房的股价也是一路下跌,截至2021年10月15日,贝壳股价报20.9美元/股,已经跌破发行价。 “房地产行业就像一座围城,里面的人苦不堪言,外面的人却都想进来。”有地产行业从业者向投中网感叹道。 互联网巨头下场,能给房地产带来什么? 资本向来是逐利的,多家巨头同时盯上一块蛋糕,无非是共同看中了背后的商业价值。但如今房地产行业正陷入困境,互联网巨头为何要迎难而上?而它们的入局,又能为这个处于寒冬期的行业带来什么? “虽然短期来看,地产调控政策全面收紧,交易量大幅下滑,整个房产经纪行业都在收缩。但是历史证明,当每一次周期性严冬过去之后,幸存下来的企业只会变得更加强大。”一业内人士对投中网表示,“长期而言,房地产,尤其是二手房交易,作为规模超万亿的存量业务,仍是一个诱人的市场。” 贝壳研究院也在报告中表示,从传统新房市场看,开发和销售速度会有所放缓,但不会出现断崖式下降,未来五年仍将是新房销售的“次高峰”。家庭结构快速小型化、换房与改善需求、数亿流动人口的租赁住房需求、养老住房需求等,都将决定新房开发和销售不会显著下滑。 同时,随着过去五年销售的商品房逐步交付、入住,二手房供给总量将从当前年均约420万套的水平上升到600万套左右,成为解决住房需求日益重要的组成部分。从这一角度看,增量开发的尾声,反而是存量交易黄金年代的开始。 另一方面,贝壳研究院数据显示,2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元,其中,作为国内最大的房产交易平台,2020年贝壳找房新房交易额为1.383万亿元,市场占有率为7.97%;二手房交易额1.94万亿,市场占有率为26.6%。总的来看,贝壳的市场占有率约为13.5%。也就是说,余下还有庞大的市场份额依然等待被撬动,“好赌”的互联网巨头们又怎会放弃这个机会? 那么,字节们的加入,又能为房地产行业带来什么? 首先是获客。卖房最大的难点在于获客,尤其是获得足够数量且需求匹配的客流。而阿里、字节等互联网平台的流量和算法优势,很大程度上可以帮助房企精准获客。 以幸福里为例,字节系的今日头条、抖音、西瓜视频等都是日活过亿的流量平台,如果幸福里未来能实现与上述产品的流量互通,将带来巨大的想象空间。 第二就是数字化。上述业内人士认为:“如今买房的消费群体基本已经转移到80后90后这一代,他们非常适应线上看房和线上签约支付等操作。而互联网公司的入局,将进一步推动传统看房模式的线上化。” 同样的问题,阿里蒋凡也曾给出过类似答案:“越来越年轻的消费者是互联网的原住民,他们更加有决策力,甚至在很多高单价的决策领域,随之驱动房产各个环节,这让未来房产实现在线化数字化成为必然趋势。” 另一方面,对于目前的房企来说,巨头的入局,看似挑战,更是机遇。如果能借此实现迭代升级,也未尝不是一件好事。 不过,众所周知,房产交易流程复杂,且具有价格高、交易低频、产品不同质的特点,同时,房地产交易又是一个十分重视线下体验的过程,就目前而言,互联网企业带来的更多还是获客方面的帮助,但看房、签约、贷款、缴税、过户等一系列步骤仍需在线下进行。因此,想要实现房地产的产业数字化,还有很长一段路要走。 互联网巨头能否真正成为重新搅动房地产行业的那条“鲶鱼”? (责任编辑:岳权利 HN152)
2021-10-16
美联储缩减购债的进程日益明显,我国货币政策将如何应对? 10月15日,央行货币政策司司长孙国峰在三季度统计数据发布会上表示,今年以来,考虑到国际经济和金融市场环境的变化,以及主要经济体可能的货币政策调整,人民银行做了前瞻性的政策安排,降低了美联储等发达经济体央行政策调整可能带来的外溢冲击。 做好跨周期调节 当前我国金融市场运行平稳,十年期国债收益率在2.95%附近,总体处于较低水平。跨境资本流动基本平衡,人民币汇率双向浮动,在合理均衡水平上保持了基本稳定。9月末人民币对美元汇率中间价为6.49元,较2020年末升值0.6%。CFETS人民币汇率指数较2020年末升值5%。 孙国峰表示,“我们注意到近期美联储关于货币政策的表态,市场预期美联储可能在今年年底前启动缩减购债。从我国来看2020年应对疫情以来,我们实施正常货币政策,2020年5月以后货币政策力度逐步恢复正常,今年已基本回到疫情前常态。”今年以来,考虑到国际经济和金融市场环境的变化,以及主要经济体可能的货币政策调整,人民银行做了前瞻性的政策安排,降低了美联储等发达经济体央行政策调整可能带来的外溢冲击。 孙国峰表示,下一阶段,稳健的货币政策将灵活精准、合理适度,以我为主、稳字当头,做好跨周期调节,统筹考虑今明两年政策衔接。 据孙国峰介绍,人民银行将综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性。持续释放LPR改革效能,稳定银行负债成本,推动小微企业综合融资成本稳中有降。发挥好结构性货币政策工具作用,引导金融机构加大对中小微企业、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度,增强人民币汇率弹性,发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的作用,引导市场主体树立风险中性理念,加强跨境资本流动宏观审慎管理,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 四季度流动性如何? 今年以来人民银行实施稳健的货币政策,综合运用降准、再贷款、再贴现、中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,货币市场利率运行平稳。今年前9个月,DR007就是银行间市场的存款类金融机构回购利率平均值为2.18%,和央行公开市场操作7天期逆回购利率2.2%非常接近。 孙国峰表示,四季度,银行体系流动性供求将继续保持基本平衡,不会出现大的波动。对于政府债券发行和税收缴款以及中期借贷便利到期等阶段性影响因素,人民银行将综合考虑流动性状况、金融机构需求等情况,灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具,适时适度投放不同期限流动性,熨平短期波动,满足金融机构合理的资金需求,保持流动性合理充裕。同时,结构性货币政策工具的实施在增加流动性总量方面也将发挥一定的作用。 近期,人民银行还推动常备借贷便利SLF操作方式改革,有序实现全流程电子化,这有利于提高常备借贷便利操作效率,稳定市场预期,增强银行体系流动性的稳定性,维护货币市场利率平稳运行。 孙国峰表示,人民银行完善流动性和市场利率调控框架,提高操作透明度,通过言行一致的货币政策操作和预期管理稳定市场预期,有效降低了金融机构的预防性流动性需求,使得维护货币市场利率平稳运行所需要的流动性总量和超额准备金率持续下降。后续,人民银行将继续密切关注影响流动性供求的多种因素,保持流动性合理充裕,引导货币市场利率围绕央行公开市场操作利率平稳运行,为经济高质量发展提供良好的流动性环境。 (责任编辑:李悦 )
2021-10-16
财联社(北京,记者 王宏)讯,10月16日出版的第20期《求是》杂志发表国家主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》。文章在加强对高收入的规范和调节一节中指出,要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。 这并非年内首次释放信号。今年5月11日,财政部就首次公开了房地产税改革试点座谈会。业内专家对财联社记者表示,“积极稳妥推进房地产税立法与改革”是一贯以来的说法,从“做好试点工作”的表述看,可以预期在比较快的时间内有相应方案在试点城市落地。 专家还表示,房地产税最可能是以试点的方式来推进,有较大概率是做授权试点。另有专家指出,房地产税的复杂性导致至今没有正式推出,全面开征存在不少难点。此外,《扎实推动共同富裕》一文还从共同富裕的角度提及税收改革与立法,专家预估在比较短的时间里,会有相应的一些政策出台。 房地产税最可能试点先行 或加快在试点城市落地 关于“积极推进房地产税的立法与改革,推进试点工作”的表述,上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇对财联社记者表示,“积极稳妥推进房产立法与改革”是一贯以来的说法。而“推进试点工作”,从表述来看,一种理解就是在现有的上海重庆基础之上,重新进行制度设计,更可能是增加新的试点城市做相关工作。“相信应该在比较快的时间里,有相应的方案在试点城市落地。” 王桦宇表示,“可以预期房地产是以先试点的方式来推进,应该是会加快,有较大概率是做授权试点。具体的形式是制定房地产税法,还是国务院按照授权立法的规定在地方采取新的试点方案等,都有可能。” 第一,从立法经验上看,试点是国家税收立法很重要的经验。税种涉及方方面面,需要试点总结经验,使税制改革的影响掌握在可控范围内。第二,从税种特点来看,房地产税作为不动产税所针对不动产具有不可移动特点,所以做试点是可以控制在特定区域的。第三,从税种属性上看,房地产税是一个地方税,和地方税改革有紧密联系在一起,牵一发动全身。因此,王桦宇表示会有试点的政策意图在里面。 房地产税全面开征存在不少难点 中山大学岭南学院经济系教授林江对财联社记者表示,房地产税是属于财产税的重要的组成部分。从物业税的提出算起,开征房地产税作为一个议题已经有差不多20年了,也都没有太明显的进展。 这主要是因为,一是开征了房地产税,要考虑是否对房价和房地产市场产生一些难以估量的影响。二是中国已经有很多房地产相关的税收,比如土地增值税,房产增值税,土地出让金也是一种实际的税,土地和房产有关系。如果要推出房地产税,就要考虑有一些税项可能要合并。而上海和重庆是房产税征收方式改革的试点,如果开征房地产税,房产税是合并、保留还是要取消,也是一个问题。 林江还表示,房地产税的复杂性导致至今没有正式推出。如果问题没有考虑好,还不如缓一缓,想清楚了再说。 林江表示,一是如果开征房地产税,就包含了土地和房产两个税基,有必要从法理上向纳税人作出解释,但这是一个有难度的问题。二是房地产税有没有追溯力,新开征房地产税是不是有重复征税的考虑,对公平性产生影响。三是怎么确定税率不会加重纳税人的负担。四是对地方政府也有一定的影响,如果房地产税完全归地方所有,限定专款专用,有可能削弱地方在财政能力方面的自主权,在实践中也会产生影响。 税收层面促进收入分配 预计短时间有相应政策出台 此外,《扎实推动共同富裕》一文在加强对高收入的规范和调节一节中还指出,在依法保护合法收入的同时,要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入,完善个人所得税制度,规范资本性所得管理。要加大消费环节税收调节力度,研究扩大消费税征收范围。 王桦宇表示,对于规范资本性所得管理,以前没有单独作为要点提出来,未来对资本性的所得,在税制设置或者税收征管上可能会出台一些新的政策或者是推动有关立法的修改。对非劳动所得性质的财产性或者资本性的所得的税制要素或者征管力度做适当调整,有利于促进共同富裕,更好地调节收入分配和实现社会公平。 关于消费税改革,一个征收环节后移,二是适当扩大消费税的征收的范围。王桦宇表示,在消费环节体现税制的公平性,这与中央文件中提到的征收环节后移的政策意图是一致的。而扩大消费税征收范围,可以理解为现在一些奢侈消费、高能耗、不利于生态环境保护或者体现经济社会政策需要调节的特定消费品,可能要扩围开征,也有可能将一些消费行为,扩围入消费税立法的征收范围。 王桦宇还指出,这几项都是和共同富裕,促进收入分配有直接关系,后面关于慈善的优惠政策更是如此,强调第三次分配的国家层面,或者说税收层面的鼓励和扶持。文章更多的从共同富裕的角度去讲税收改革与立法,预估在比较短的时间里,会有相应的一些政策出台。 (责任编辑:岳权利 HN152)
2021-10-16
期待已久的系统重要性银行首期名单正式发布,共19家,较之前外界预期的30家减少近1/3。 10月15日,央行、银保监会在官网正式宣布,基于2020年数据,两部委共同评估认定了19家国内系统重要性银行,包括6家国有大行、9家股份行和4家城商行,无农商行入选。 19家系统重要性银行按系统重要性得分从低到高分为五组:第一组8家,包括平安银行、光大银行、华夏银行、广发银行、宁波银行、上海银行、江苏银行、北京银行;第二组4家,包括浦发银行、中信银行、民生银行、邮储银行;第三组3家,包括交通银行、招商银行、兴业银行;第四组4家,包括工商银行、中国银行、建设银行、农业银行;第五组暂无银行进入。 与系统重要性银行名单一同发布的还有《系统重要性银行附加监管规定(试行)》(下称《规定》),正式规定与此前征求意见稿主要内容未发生变化。即,一至五组银行附加资本要求分别适用0.25%、0.5%、0.75%、1%和1.5%,附加杠杆率分别为0.125%、0.25%、0.375%、0.5%和0.75%。 哪些银行资本压力大? 21世纪经济报道记者据上述19家银行披露的截至二季度末的资本充足率、核心一级资本充足率数据以及相应附加要求测算,目前19家银行均满足附加资本要求。不过,各家银行的“安全垫”差距较大。 以核心一级资本充足率为例,按照《规定》,目前一至五组银行的核心一级资本充足率下限分别为7.75%、8%、8.25%、8.5%、9%。由此测算,包括平安银行、华夏银行、江苏银行、中信银行、民生银行、兴业银行的核心一级资本充足率距离下限较近,其中民生银行仅0.52个百分点。 再以资本充足率为例,按照《规定》,目前一至五组银行的核心一级资本充足率下限分别为10.75%、11%、11.25%、11.5%、12%。由此测算,仅北京银行资本充足率距离下限较近,且仅0.48个百分点。 按照《商业银行资本管理办法(试行)》规定,系统重要性银行附加资本要求为1%,与第四组附加要求一致,即四大行的附加资本要求不变,而第一组、第二组、第三组曾入选过系统重要性银行(按照此前规定)的银行附加资本要求实际还降低了。 “对我国系统重要性银行实施附加监管,对促进系统重要性银行稳健经营和健康发展有重要意义。系统重要性银行的附加资本要求监管力度符合市场预期。入选的系统重要性银行均满足附加资本要求,无需立即补充资本,不会影响信贷供给能力。”央行、银保监会有关部门负责人在答记者问时表示。 资本管理能力提出更高要求 尽管上述19家银行目前来看没有补充资本的压力,不过,央行、银保监会有关部门负责人表示,系统重要性银行要预先筹划重大风险情形下的应对预案,提高风险可处置性;从宏观审慎管理角度,强化事前风险预警,与微观审慎监管加强统筹、形成合力。 “同时,《规定》对系统重要性银行的资本管理能力提出了更高要求,要求建立资本内在约束机制,提高资本内生积累能力,切实发挥资本对业务发展的指导和约束作用。”央行、银保监会有关部门负责人表示。 一家国有大行相关人士此前对21世纪经济报道记者表示,该行已在资本规划与预算中考虑了系统重要性银行附加资本监管的要求,资本充足率管理要内外兼修,开源节流。开源方面,建立完善内外源并重、股债并行的资本补充渠道,内源方面主要通过积极优化资产负债结构、稳息差、提中收等措施,提升全行盈利能力,外源方面综合考虑业务发展需求、市场环境、融资效率、融资成本等因素,合理利用境内外资本市场,择时择机灵活运用适合的资本工具进行资本补充。节流方面,建立以RAROC为核心的资源配置机制,强化资本考核,提升资本的精准计量,加快推进高级资本计量方法的运用,多措并举,满足资本充足要求。 “将进一步加强资本管理,持续提高资本内生积累能力,坚持资本内生积累与外部补充并重,多渠道补充资本;坚持轻资本、轻资产运行,加大结构调整力度,提高资本使用效率。”一家股份行相关人士此前也对21世纪经济报道记者表示。 央行、银保监会有关部门负责人还表示,央行、银保监会将结合监测分析和压力测试情况,基于对系统性金融风险的判断,完善监管指标设计,对系统重要性银行提出差异化的要求,推动系统重要性银行保持充足的损失吸收能力。附加监管要求不影响现有宏观审慎评估(MPA)规定的实施。 (责任编辑:李悦 )
2021-10-16
张尧浠周评:通胀推升美股致压、黄金冲高回落料再陷承压盘整 黄金市场交易日(10月11日-15日)当周:国际黄金伦敦金冲高回落且收阳。 走势上,金价自周一开于1757.17美元/盎司,因上周五的回落压力,以及市场押注美联储将不会推迟缩减刺激措施,推动美元走强,而打压金价先行录得当周低点1750.22美元; 不过,由于美股市场走低,滞胀预期限制了黄金的跌幅。同时对能源价格飙升的担忧引发物价升高,之后CPI的升幅也突显出经济中通胀压力的持续存在,就此,美指及美债收益率连续较大幅下挫,黄金则获力展开反弹,并突破近期区间和30日线压力,最高触及100日均线的目标位及当周高点1800.37美元,但在周四触及高点阻力后动力有所减弱并收取的十字星形态增加了短期的见顶信号; 最终,周五亚盘受到阻力承压盘整,欧盘在美指止跌,美债拉升的压力连续走低,晚间又在9月份零售额数据今年同比增长近14%,扩大了标准普尔500指数的涨幅,显示美国经济前景好于预期,金价则遭遇巨量卖单的冲击进一步打压金价走低,触及1764.85美元,但美元自高位回落有微弱支撑,终收于1767.05美元,周振幅50.15美元,收涨9.88美元,幅度0.56%。 展望下周黄金市场(10月18日-22日):重磅数据及风险事件较少,基本面影响有限,除每周常规关注的经济数据外,重点则需留意美联储各官员的讲话; 先是周三02:502021年FOMC票委、亚特兰大联储主席博斯蒂克发表讲话。2021年FOMC票委、亚特兰大联储主席博斯蒂克参加一个在线活动。 03:00美联储理事沃勒就经济前景发表讲话。 后是周四美联储金融监管副主席夸尔斯就美国经济前景发表讲话。以及美联储公布经济状况褐皮书。2021年FOMC票委、旧金山联储主席戴利参加该联储银行合办的线上座谈会。21:00美联储理事沃勒就美国经济前景发表讲话。 综合来看,数据上,前半周整体预期有所利多,故此下周初金价将表现止跌行情,但不会出现较大幅度的反弹,延续到周尾,数据则偏利空预期,另外如官员讲话再度支撑缩债并暗示经济前景良好,则会再度打压金价走低。 目前,在金价飙升至1800美元后,由于较强的长期均线压力和整数关口,而导致出现的正常的获利回吐,但市场现在利好支撑未持续,美国股市则出现较大幅度的攀升,如果下周华尔街继续推高股市,金价的下行趋势可能会扩大。看涨黄金的人仍然需要耐心,黄金似乎准备在这里巩固,但一旦全球经济复苏走上正轨,美元失去主导地位,新的看涨趋势即将开始。 技术上,周线级别,金价在反弹触及中轨及1916美元而下的趋势线压力下而遇阻回落,力度较大,不过好在仍收取在50%回撤线上方,附图指标KDJ及MACD仍处于空头信号持续减弱中,暗示金价仍有反弹走高的预期,主图连续两周冲高回落,但走势却在不断上移,所以市场意愿仍偏向多头。不过短期来看,市场基本面压力增强,预计下周将会陷入承压震荡。 上方关注10周均线1778美元以及30周均线1796美元压力,下方关注则关50%回撤线1762美元以及上周低点1745美元支撑。 日线级别:金价在周四触及百均线遇阻并收取十字形态的见顶后,周五也就此大幅回落,验证其信号,但仍运行在中轨支撑上方,另外附图指标虽有减弱,但也仍处于上升趋势中,暗示多头仍存反弹需求,不过主图上缺乏较大的买盘支撑,因而短期看,或会陷入中轨支撑附近的承压盘整,乃至月初的震荡区间内。之后则会再度走高。那么点位上,参考下方 国际黄金:上方关注1775美元,以及1784美元附近阻力。下方关注1761美元附近,以及1754美元支撑; 白银TD:上方关注4950元/千克,以及4980元/千克阻力;下方关注4870元/千克,以及4820元/千克支撑; 注: 黄金TD=(国际黄金价格x汇率)/31.1035 国际黄金波动1美金,黄金TD约波动0.22元(理论上)。 美国期货金价=伦敦现货价×(1+黄金掉期利率×期货到期天数/365) 大胆预测,谨慎交易。以上观点及分析仅代表作者个人思路,只供参考,不作交易依据,据此操作,盈亏自负。 黄金投资基本功必备书籍:《玩赚黄金投资交易》
2021-10-16
10月15日,针对近期房地产金融市场的相关热点话题,央行金融市场司司长邹澜在2021年三季度金融统计数据发布会上进行了回应。 邹澜表示,个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。 经过近几年的房地产宏观调控,尤其是房地产长效机制建立后,国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳,大多数房地产企业经营稳健,财务指标良好,房地产行业总体是健康的。 房价回稳后,房贷供需关系也将回归正常 邹澜表示,从数据上看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。 近期,个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象,2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后,在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。 此外,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。 邹澜表示,“针对这些情况,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。” 座谈会要求,金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系。 值得一提的是,央行货币政策委员会第三季度例会罕见地提到了关于房地产市场相关的内容,“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。”对此,房地产金融工作座谈会提出了进一步具体的要求,即金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。 恒大的问题在房地产行业是个别现象 恒大集团债务问题引起了国内外投资者的关注,部分市场人士担忧是否会产生系统性风险。对此,邹澜表示,“恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一。债权人也比较分散,单个金融机构风险敞口不大。总体上看,其风险对金融行业的外溢性可控。” 邹澜指出,恒大集团资产总规模超过2万亿元,其中房地产开发项目约占60%,涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来,这家公司经营管理不善,未能根据市场形势变化审慎经营,反而盲目多元化扩张,造成经营和财务指标严重恶化,最终爆发风险。 他表示,目前,相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则,依法依规开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设,维护住房消费者合法权益。在此过程中,金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府,做好项目复工的金融支持。 在邹澜看来,恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控,尤其是房地产长效机制建立后,国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳,大多数房地产企业经营稳健,财务指标良好,房地产行业总体是健康的。 此外,对于近期不少房地产企业海外美元债券价格出现下跌的话题,邹澜表示,近期,受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响,境外房地产企业美元债价格出现了较大幅度的下跌,这是市场在违约事件出现后的自然反应,历史上也有很多案例。 他举例道,“前段时间华融集团出现风险后,市场避险情绪急剧上升,连带其他资产管理公司的股价、债券价格也都出现下跌,再融资困难,随着8月华融成功引入战投,境外债券折价快速收窄,市场情绪得以恢复。” 邹澜表示,目前,相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化,将敦促发债企业及其股东,严格遵守市场纪律和规则,按照市场化、法治化原则,妥善处理好自身的债务问题,积极履行法定偿债义务。我们也注意到,一些中资房地产企业已经开始回购境外债券,这体现了企业对自身发展前景的信心,预计对于缓解市场紧张情绪、恢复市场信心将起到积极作用。 (责任编辑:李悦 )
2021-10-16
近年来,银行数字化转型进入高速发展时期。银行业持续在IT投入是否真正发挥了作用、发挥了何种作用,成为银行管理层关注的重点领域。在新一轮数字化转型创新发展中,银行业既要改革创新,更要坚守底线,防范风险。 10月15日,中国银行业协会首席信息官高峰在由中国银行业协会、中国信息通信研究院联合主办的“2021务实·精进《银行业数字化转型投入有效性评价研究报告》发布会”上表示,在此背景下,银行管理层急需一套银行企业级的数字化转型的有效性的量化评价体系和模型方法,来填补银行数字化转型评价体系空白。 关于“创建投入有效性评价体系,提升银行业数字化转型”的话题。高峰提出了三点建议:第一坚持以价值成效为导向,重构数字化转型战略;第二多视角切分数字化投入,优化数字化转型路径;第三点提升数据治理的基础能力,保障数字化转型价值最大化。 在他看来,数字化转型关键在于顶层设计,《银行业数字化转型投入有效性评价研究报告》(以下简称《报告》)提出从治理层面关注社会责任,创新及竞争力,创造价值,还有发展潜力,风险和安全五大领域定量化描述数字化转型的成效。此外,数字化转型核心是新业务模式和新的生态体系的建设,数据治理数字化转型只有达到共振,才能驱动数字化转型的价值。 如何落实数字化转型的投入评价体系?高峰认为,基于银行业数字化转型投入不断增加的大背景,结合银行业发展过程中面临的IT投入有效性难以量化评估的现实难题,《报告》形成的数字化转型投入成效“RIVER”指数模型和评价方法将给银行业实施数字化转型、落实监管机构指导意见提供强有力的抓手。 据中国信通院云大所治理与审计部主任杨玲玲介绍,数字化转型投入成效“RIVER”指数模型,以价值成效为导向,通过建立定量化评估指标体系来衡量银行数字化转型成效,全面、系统、直观地展现银行数字化转型价值,为数字化转型投入提供决策支撑、绩效评价、方向把控。 同时,评估重点和范围要因地制宜。高峰表示,“每次银行变革都是技术创新引发的金融创新。因此,数字化技术创新研发是一项重要的评估。数字化转型投入评价不仅包括科技创新,还可以,按业务部门、按照某项业务、金融科技人才培养等多视角进行评估。” 投入结构分析是评价体系的关键。高峰解释道,“数字化转型评价体系可以从技术、业务和发展几个视角进行结构性分析,详细指标包括算力、算法,数字化产品,渠道,运营的投入。”此外,他强调,对于开展数字化转型投入评价体系中的有效性数据采样、场景使用、指数结果发布等关键环节,要确保严格遵守《数据安全法》、《个人信息保护法》,坚持科技伦理、守正创新。 (责任编辑:李悦 )
2021-10-16


精品说说更多

推荐课程

实盘数据 点掌实盘说明

  • 点掌主题
  • 点掌成长
  • 点掌蓝筹
组合收益
上证指数
深证成指
沪深300
中证500
创业板
  • 一周
  • 一月
  • 三月
  • 六月
  • 一年
  • 创建以来
  • 对标涨跌:

风险提示:观点仅供参考学习,不构成投资建议,操作风险自担。

版权所有: 上海点掌文化科技股份有限公司 (2012-2021)
互联网ICP备案 沪ICP备13044908号-1 广播电视节目制作经营许可证(沪)字第0428号 沪ICP证:沪B2-20150089 互联网直播服务企业备案号:201708210015
沪公网安备 31010702001519号 违法和不良信息举报热线:021-31268885 网站安全值班QQ:800800981 举报邮箱:

您还未绑定手机号

请绑定手机号码,进行实名认证。

立即绑定

X

您修改的价格将提交至后台审核审核时间为1个工作日,请耐心等待

确定 取消