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格隆汇10月21日丨昭衍新药(603127.SH)公布关于2019年股票期权与限制性股票激励计划限制性股票解除限售暨上市的公告,此次解除限售股票数量27.1068万股,此次解除限售股票上市流通时间2021年10月27日。 (责任编辑: HN666)
中新经纬10月21日电 (余妍辰 高铂宁)21日,资金面延续宽松,隔夜、7天Shibor双双大幅下行。从消息面来看,债券市场有哪些公告新闻值得关注?经纬君一一为你梳理。 公告速览 蓝光发展:股东所持公司部分股份司法拍卖完成过户 新世纪:终止中民投公开发行公司债券信用评级 中诚信:调整朗诗集团评级展望为负面 北京银行:泛海控股2021年首次债券持有人会议两项议案未通过 ST金鸿:“15金鸿债”违约处置进展 上海电气(集团)总公司:涉及重大诉讼 清华控股:挂牌转让诚志科融100%股权进展 国药控股:当年累增借款占上年末净资产58.47% 中国邮政:“21邮政MTN006”发行金额调为30亿元 泛海控股:“11泛海02”10月20日起停牌 要闻跟踪 1、蓝光发展:股东所持公司部分股份司法拍卖完成过户 四川蓝光发展股份有限公司公告称,控股股东蓝光投资控股集团有限公司所持公司部分股份被司法拍卖完成过户。 相关债券:19蓝光01 2、新世纪:终止中民投公开发行公司债券信用评级 新世纪评级公告称,截至目前,中国民生投资股份有限公司仍无法提供跟踪评级所需资料,新世纪评级决定终止中民投公开发行公司债券信用评级,自本公告日起不再为相关债券提供跟踪评级服务。 相关债券:18中民G2 3、中诚信:调整朗诗集团评级展望为负面 中诚信国际公告称,将朗诗集团股份有限公司的评级展望由稳定调整为负面。中诚信国际关注到,受境内房地产行业调控政策及海外疫情等因素的影响,朗诗集团盈利能力自2020年以来下滑趋势明显,其盈利能力已处于较低水平。截至本公告出具日,朗诗集团境内信用债余额为11.84亿元,其控股子公司朗诗绿色地产有限公司发行的境外美元债余额为4亿美元(折合人民币约26亿元),且大部分将于一年内到期/回售。 4、北京银行:泛海控股2021年首次债券持有人会议两项议案未通过 北京银行公告称,泛海控股股份有限公司2017年度第一期中期票据2021年第一次债券持有人会议有效召开,其中议案一关于无条件豁免发行人违反约定的议案、议案三关于同意民生证券股份有限公司不再纳入发行人合并报表范围的议案未获得通过。 相关债券:17泛海MTN001 5、ST金鸿:“15金鸿债”违约处置进展 金鸿控股集团股份有限公司发布“15金鸿债”违约处置进展公告称,截止披露日公司已与“15金鸿债”全部持有人签订了最新的债务清偿协议或和解协议,共计48家,上述持有人所持有的债券本金占“15金鸿债”总额的100%。其中,选择方案一(打6折一次性偿付)的持有人占比37.596%,选择方案二(展期偿还)的持有人占比58.029%,东莞证券对应的债权(签署执行和解协议)占比4.375%。公司已按照最新的债务清偿协议或和解协议的约定完成了截至目前阶段的资金偿付工作。截至目前,公司已全部完成选择方案一的债券持有人的资金偿付工作,及选择方案二的债券持有人第一期本息的偿付工作。 相关债券:15金鸿债 6、上海电气(集团)总公司:涉及重大诉讼 上海电气(集团)总公司发布涉及重大诉讼公告称,近期,通讯公司收到上海市杨浦区人民法院发出的应诉通知书、传票等材料,江苏中利集团股份有限公司起诉通讯公司要求支付货款、利息及诉讼律师费等合计约5.45亿元。 相关债券:19电气01 7、清华控股:挂牌转让诚志科融100%股权进展 清华控股有限公司发布挂牌转让诚志科融控股有限公司100%股权的进展公告称,2021年10月19日,清华控股就公开挂牌转让诚志科融100%股权事项与联合体受让方国化投资控股有限公司和南昌工控投资基金管理有限公司签订了《产权交易合同》。 相关债券:18清控MTN001 8、国药控股:当年累增借款占上年末净资产58.47% 国药控股(中国)融资租赁有限公司公告称,截至2021年9月30日,公司当年累计新增借款占上年末净资产的58.47%。 相关债券:21控租03 9、中国邮政:“21邮政MTN006”发行金额调为30亿元 中国邮政集团有限公司发布公告称,“21邮政MTN006”采用发行金额动态调整机制,发行金额上限为30亿元,根据目前申购情况,经与簿记管理人及主承销商协商一致,公司现将其发行金额调整为30亿元。 相关债券:21邮政MTN006 10、泛海控股:“11泛海02”10月20日起停牌 中国泛海控股集团有限公司公告称,公司发行的“2011年中国泛海控股集团有限公司公司债券(品种二)”因重大事项存在不确定性,为保护广大债券投资者的利益,经公司申请,本期债券于2021年10月20日起停牌,复牌时间另行确定。 相关债券:11泛海02 (中新经纬APP) (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。) 中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。 (责任编辑:张泓杨 )
10月21日消息,北向资金今日大幅净买入101.54亿元,净买入额创逾三个月新高。中国平安、招商银行、赣锋锂业分别获净买入10.2亿元、6.7亿元、5.49亿元。万科A净卖出额居首,金额为4.91亿元。
北上资金今日大幅净买入101.54亿元,净买入额创逾三个月新高。中国平安、招商银行、赣锋锂业分别获净买入10.2亿元、6.7亿元、5.49亿元。万科A净卖出额居首,金额为4.91亿元。
以“金融创新助力制造强国”为议题的2021金融街论坛年会分论坛在20日晚间举行。中国工商银行行长廖林在致辞中表示:“金融机构助力制造强国建设,既是坚守服务实体、回归本源的责任所在,更是把握市场机遇、促进自身高质量发展的必然选择。金融机构应加快创新,深化金融供给侧结构性改革,提高制造业金融的适应性、竞争力和普惠性,努力以高质量金融服务助力制造业高质量发展。” 廖林表示,一要强化金融精准对接,支持制造业转型升级。金融机构应胸怀“两个大局”,心怀“国之大者”,对标对表制造强国战略,把准主攻方向和着力点,做好制造业金融的规划设计、前瞻布局。把好投融资投向、规模和质量,发挥好金融资源的杠杆引导作用,促进传统产业改造升级,推动制造业高端化、智能化、绿色化发展,扩大高质量产品供给,培育增长新动能。 二要深化金融创新驱动,支持制造业技术攻坚。金融机构应落实高水平科技自立自强部署,加强知识产权质押融资、投贷联动等服务创新,综合运用债券、股权、租赁、基金等多种方式,提高金融供给与科创需求的匹配度,大力支持“卡脖子”关键核心技术的攻关突破。深化金融科技与制造业融合创新,推动数字产业化和产业数字化,以数字化改革引领撬动制造业质量变革、效率变革、动力变革。 三要发力供应链金融,支持制造业稳链强链。金融机构应把支持提升产业链供应链稳定性和竞争力放在更加突出的位置,统筹“补短板锻长板”创新供应链金融,增进产业链、创新链、价值链、资金链等多个链条的协同。做好核心企业和全产业链服务,促进信息传导、信用延伸、信贷拓面,推动上中下游、大中小企业融通发展。特别是支持培育更多专精特新“小巨人”和制造业单项冠军企业,助力产业链不断由中低端向中高端迈进。 四要注重金融内外联动,支持制造业全球合作。金融机构应提高全球化、综合化金融服务能力,推动资本、技术、数据等生产要素跨境流通,支持制造企业深度融入全球产业链、创新链、价值链,助力构建互利共赢的国际分工合作体系。 廖林表示,制造业金融是工商银行服务的重要特色。近年来,工商银行认真践行创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念,落实制造强国战略部署,持续提升制造业金融服务质效,积极构建制造业金融的“主力军”。 今年上半年,工商银行成为首家制造业贷款余额突破2万亿元的银行,战略性新兴产业贷款近1万亿元;制造业的产业链融资连续两年保持30%以上增幅。 2021金融街论坛年会于10月20日至22日在京举行。本届论坛年会下设5个平行论坛,其中“金融创新助力制造强国”是“实体经济与金融服务”平行论坛的一个重要议题。 (文章来源:新华财经)
10月21日,红星美凯龙家居集团股份有限公司公布非公开发行A股股票发行情况报告书,此次发行最终价格为8.23元/股,募资总额37.01亿元。 观点地产新媒体了解到,此次红星美凯龙家居集团股份有限公司实际发行数量为4.5亿股,发行价格8.23元/股。经安永华明会计师事务所出具的《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司非公开发行A股股票网下认购资金到账的报告》验证,截至2021年10月8日止,已收到美凯龙非公开发行股票认购对象的认购款项共计人民币37.01亿元。 据悉,在17名发行对象中,农耕阿里巴巴获配3.5亿元;银河德睿资本获配1.6亿元。此次非公开发行完成后,红星美凯龙家居集团股份有限公司股东中,红星美凯龙控股集团有限公司持股数量为21.36亿股,持股比例下降至49.05%;香港中央结算(代理人)有限公司持股数量为7.41亿股,持股比例下降至17.02%;阿里巴巴(成都)软件技术有限公司持股数量为4252.73万股,持股比例上升至0.98%。 根据公告内容显示,此次非公开发行募集资金扣除发行费用后,拟用于天猫"家装同城站"项目、3D设计云平台建设项目、新一代家装平台系统建设项目、佛山乐从商场项目、南宁定秋商场项目、南昌朝阳新城商场项目以及偿还公司有息债务。
君实生物(688180)10月21日晚间公告,近日,公司与北京恩瑞尼共同投资的苏州科博瑞君收到国家药品监督管理局核准签发的《受理通知书》,JS019注射液(项目代号“JS019”)的临床试验申请获得受理。 (文章来源:e公司)
ATFX摘要:10月22日(周五)是中国平安的股权登记日,25日(周一)将派发红利并进行除息。本次分红针对上海证券交易所上市股份,每10股派发8.8元(人民币)红利,以市价54.59元计算,股息率约1.612%,扣除个人所得税后股息率约为1.2896% 。 港股分红已经在9月28日执行,每股派息1.0568港元,股息率约1.959%(以股权登记日收盘价53.943计算)。 中国平安每年进行两次分红,港股市场上半年分红额1.6781港元;A股市场上半年分红额14元(每10股)。将全年两次分红加总后计算,中国平安在港股市场的股息率约为5.069%;A股市场股息率约为4.1765%(均以最新市价为基准计算)。 整体来看,中国平安全年股息率较高,远超同期十年期国债收益率(3.004%)。高分红虽然会一定程度降低现金流,但也代表其业务发展稳定、盈利能力较强。基于此,今日A股实现6.05%涨幅、港股实现7.71%的涨幅。 ▋中国平安历史股息率 图1,中国平安历史股息率与股价-ATFX 上图中,红色线为中国平安历史股息率、黑色线为股价走势。可以看出,中国平安股息率处于历史最高水平,且趋势依旧向上。实际上,中国平安历年的派息总额相差不大,股息率的上升,主要是因为股价的持续性下跌。自去年11月30日触及最高点100.865港元开始至今,股价已经累计下跌49.13%,接近腰斩(最低价触及47.943)。 显然,股价持续下跌并非好事,为了5%左右的股息率贸然入场不够明智,参与者需要资金考虑中国平安前期下跌的推动因素,并判断该因素是否已经彻底消退。如果利空因素消失,方可大胆布局。 ▍净资产收益率 图2,中国平安净资产收益率(ROE)-ATFX 今年上半年的ROE为14.92%,相比去年同期的19.97%,出现比较明显的下滑,相比2019年同期的33.05%,更是跌幅明显。 除此之外,近两年的营业收入数据也不够理想:2021年上半年的营收总额只有5195亿元,而2019年收入总额就有5542亿元。也就是说,即便排除2020年疫情特殊年份,中国平安的营收也正在走下坡路。 ▍寿险及健康险业务 图3,2021年上半年寿险及健康险业务-ATFX 图4,2020年上半年寿险及健康险业务-ATFX 2021年上半年,寿险及健康险业务归属母公司净利润高达292.56亿元,远高于财产保险业务的107.41亿元。可见,寿险及健康险是中国平安的支柱险种。 2020年上半年,寿险及健康险业务归属母公司的净利润为455亿元,显著高于2021年上半年水平(总计降低了162.44亿元)。要知道,2019年上半年,中国平安在该险种下的净利润为703.22亿元,到了2021年,该险种的净利润已经腰斩。财产保险不但没有下降,反而出现了30.44%的增幅,表明该块业务没有出现问题。其它业务的净利润基本保持正增长,即便出现下降,降幅也非常有限。由此可见,中国平安当前所面临的主要困难,来自于寿险及健康险业务的增长受阻。 ▍人口结构 图3,国家统计局人口结构数据-ATFX 寿险及健康险除了与代理人团队的业务能力有关,还和宏观的人口结构变动有关。由此,我们需要分析当下的人口结构变动。 从上图可以观察出以下几点规律: 1、在0-14岁的新生代占比不断缩小:1964年为40.7%、1990年降低至27.7%、2020年最新占比只有18% 。 2、在65岁以上的老年人群占比不断扩大:1964年只有3.6%,到了2020年已经扩大至13.5% 。根据联合国标准,65岁人口占比超过7%,即进入老龄化社会,由此可见当前社会老龄化问题的突出性。 3、在15-64岁的青壮年保持相对稳定。2020年最新值为65.6%,该比例和1990的水平基本相当,且高于1964年数据。 人口结构的深刻变动,从实际结果来看,对中国平安的寿险及健康险业务形成了显著的利空影响。人口结构的变动趋势无法改变,这将对中国平安的未来发展构成长久挑战。当然,挑战的出现,意味着变革的需求。只要中国平安能够调整战略方向,依旧可以化利空为利多,找到新的利润增长点。 ▍总结:ATFX分析师团队认为:在中国平安的寿险及健康险业务没有彻底改观之前,其股价较难出现趋势性转折。当前的反弹虽然迅猛,但更多的是受到技术面超跌和市场暂时性乐观情绪的影响,持续性较差。 ATFX风险提示及免责条款:市场有风险,投资需谨慎,以上内容仅代表分析师观点,且不构成任何操作建议。
2021-10-21
中国联通在港交所公告,中国联通香港前三季度净利润129.2亿元,同比增长19.4%;营收2,444.9亿元,同比增长8.5%。9月固网宽带用户总数为9299.8万,移动计费用户总数达3.15553亿,5G套餐用户累计到达数13694.5万。
2021-10-21
10月21日丨港A两地保险股齐发力,其中中国平安表现最强。截至半日收盘,中国平安A股涨6.05%报54.48元,领涨保险板块;H股涨7.28%报62.6港元,亦领涨内险股;中国平安最新总市值为9767亿人民币。 对于保险股,目前机构普遍认为,保险板块估值处于历史底部,市场空间广阔、具备长期配置价值。另外,有分析师指出,保险股在四季度存在较好的投资机会。保险股容易在名义利率走高的环境下取得超额收益,因为保险公司的投资收益和利率成正相关关系。近日,央行官员关于货币中性的表态降低了降准预期,加上不断上涨的商品价格带来的强烈通胀预期,这两个因素将在四季度助推名义利率持续上行,对保险股形成利好。
10月21日,大金融板块异动拉升,中国平安表现抢眼,截至发稿,中国平安涨超5%,报54.05元/股,成交额超100亿元,总市值重新站上1万亿元关口,再次跻身万亿俱乐部。 中国平安控股子公司平安银行披露2021年第三季度报告,报告显示,今年前三季度,平安银行营业收入1271.9亿元,同比增长9.1%;净利润为291.4亿元,同比增长30.1%。第三季度单季该行实现营业收入425.1亿元,同比增长11.2%;净利润为115.5亿元,同比增长32.5%,创下新高。 报告显示,1-9月,平安银行净息差为2.81%,较去年同期下降7个基点。9月末,该行资产总额48,530.74亿元,较上年末增长8.6%,其中,发放贷款和垫款本金总额29,785.87亿元,较上年末增长11.7%。 1-9月,该行实现非利息净收入376.29亿元,同比增长17.6%,主要得益于财富管理业务、信用卡业务、对公结算业务、理财业务等带来的手续费及佣金收入和投资收益增长;非利息净收入占比29.58%,同比上升2.12个百分点。 资产质量方面,截至9月末,该行不良贷款率1.05%,较上年末下降0.13个百分点。平安银行表示,针对四季度可能面临的经济复苏边际放缓风险,该行继续保持较大的资产减值损失计提力度,进一步夯实资产质量,提升风险抵补能力。 1-9月,该行计提的发放贷款和垫款减值损失359.29亿元。2021年9月末,贷款减值准备余额837.87亿元,较上年末增长32.5%;拨备覆盖率268.35%,较上年末上升66.95个百分点。 (文章来源:第一财经)
“这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代。”英国作家查尔斯·狄更斯在《双城记》里的这句话用来描述当下的房地产环境显得尤为贴切。在这场以成败论英雄的竞争中,每个人都绷紧了神经。而大浪淘尽,最终留下的,一定是这个行业的佼佼者。 从2018年10月11日在港交所正式挂牌,到如今,大发地产已经迎来了上市的第三个周年。 Wind数据显示,2018~2020年,大发地产营业总收入的复合年增长率为26.23%;净利润的复合年增长率为35.08%。核心营业指标增长态势向好。 而得益于“1+1+X”的战略布局,大发地产深耕布局长三角及成渝城市群的红利也开始释放。优质布局开始反哺销售业绩。 核心指标稳健向好 2021年上半年,大发地产合同销售额约258亿元,同比大幅增长130%;合同销售面积约159万平方米,同比增长99%;合同销售均价16228元/平方米,同比增长16%。 具体来看,2021年上半年大发地产合同销售额主要面向公司一直深耕的区域,约82%的合同销售来自长三角地区,同时成渝地区的合同销售额贡献率进一步上升至14%。 销售业绩的稳健增长,体现在财务指标上就是盈利能力的快速提升。2021年上半年,大发地产营业收入约52.46亿元,同比增长51%;实现净利润约4.44亿元,同比大增154%;实现毛利润10.55亿元,同比增长55%;实现每股盈利约0.24元,同比增长41%。 业绩报告显示,2021年上半年大发地产总资产约人民币395亿元,较2020年底增长约13%;总权益约人民币99亿元,较2020年底增长约12%。 亿翰智库分析指出,随着行业调控的逐步深化,中小房企的生存空间愈发缩小。在保证资金充裕的情况下,要坚守好自己布局的城市,将企业深耕优势扩大,再从深耕城市对外布局。 而从目前的发展来看,大发地产正是踩中了城市深耕的红利。在“1+1+1”战略的指引下,大发地产坚持深耕长三角地区及成渝都市圈,适时布局国家黄金城市群。 截至2021年6月30日,大发地产总土储建筑面积约672万平方米,总土储货值约1009亿元,主要位于长三角区域,其次为成渝都市圈,以温州、成都、宁波、合肥、芜湖等城市为主。 按货值计算,大发地产总土储在一、二线城市占比约80%,长三角地区的占比约82%,土地储备优质且有潜力,支撑业绩的长期稳健增长。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约5942元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。 三道红线全部“绿档” 近段时间以来,多家行业龙头房企接连发生的黑天鹅事件再度证明,稳健的资金状况对于企业发展的重要性。 地产三道红线以及行业两道红线的监管要求下,企业融资愈发艰难。不过,对于资金状况充裕的房企来说,这或许反而给他们提供了一个弯道超车的机遇。 2021年上半年,大发地产净负债率约56%,资产负债率(剔除预收账款)约69%,总现金短债比维持在1.4倍,坚持绿档经营,信用指标持续向好。 此外,大发地产也在积极拓宽多元化融资渠道,优化债务结构。2021 年上半年,大发地产新增平安、农业银行的授信,由于企业资金状况良好,为企业融资提供了筹码。预计2021全年融资成本较去年稳中有降。 健康的财务和资金水平让大发地产获得了国际评级机构认可。今年9月10日,大发地产宣布获得国际信贷评级机构穆迪确认“B2”企业家族评级及“B3”高级无抵押债券评级,评级展望维持“稳定”。 穆迪指出,确认大发地产的评级反映我们预期公司在充满挑战的行业环境下,仍会产生良好的经营现金流,并保持充足的流动性。 此外,多家大行及机构发表对公司正面评价报告,推荐公司股票及美元债券,对杠杆水平满意,看好公司发展。著名投行美银也在日前发表的债券信贷评论报告中指出,大发地产 2021年底前没有到期债券,流动性相对充裕。 绿色节能精进品质 在“活下来”成为常规命题后,企业下一步需要考虑的问题是如何“活得好”。而随着近段时间以来各地竞品质地块的陆续推出,不难看出,匠心和品质产品,将在未来的市场发展中占据主导优势。 在稳步发展的同时,大发地产始终将客户的需求放在首位,通过悦心服务,大力提升客户满意度,斩获2021年中国房地产客户满意度百强。同时,大发地产以产品为核,用户为先,从时间、空间、情感三大维度出发,提炼了由表及里、从内到外的“悦Ai生活”全生命周期服务主张,持续探索中国式悦生活,旨在打造相互影响,互相成长的无限能量环,与用户深度链接。 同时值得一提的是,大发地产一直积极践行社会企业责任,从企业管治、产品质量管理、绿色项目建设、以至公益慈善等多个维度贯彻“建设城市美好生活,提高人居品质 ”的责任与使命。 据悉,大发地产已成立环境、社会及管治委员会(ESG委员会),以协助董事会检讨及监察本集团的环境、社会及管治政策及常规。2021年,大发地产设立绿色融资框架,透过发行绿色债券、筹集绿色贷款和其他形式的融资,用于资助或再融资符合标准的绿色项目,包括绿色建筑、可再生能源、清洁运输交通及气候变化适应。大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。 截至目前,大发地产共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆。其中10个项目建筑节能率65%,3个项目达到75%。 规模、财务、产品、运营等各个维度齐头并进,综合实力日益精进的大发地产收获了越来越多的认可,荣膺“第五届金港股榜单最佳中小市值公司”、“2020中国房地产红榜品牌影响力企业”、“2021中国房地产卓越100榜”、“2021优质中国房地产企业大奖”、“2021年度最具价值投资房地产开发企业”等赞誉。 展望未来,绿档之下,“为生活而创造”的品牌理念和持续精进产品的匠心,必将不断夯实大发地产的综合实力,行稳致远。
2021-10-21
自2018年在港交所挂牌上市至今,大发地产迈入资产市场已有3个年头。在这三年里,大发地产始终保持着稳健的姿态,在追求企业的高质量发展同时,也以亮眼的业绩回报投资者。 2018年至2020年,大发地产的合约销售额分别为125.23亿元、210.17亿元及303亿元,营收则分别为59.46亿元、73.98亿元以及91.88亿元,成长十分迅速。 在市场环境错综复杂2021年,疫情的肆虐、融资端的收紧以及拿地限制等诸多因素都给房企造成不小的冲击。在这样的背景之下,大发地产依然实现逆势增长,各项核心指标均有显著提升。 2021年上半年,大发地产实现合同销售额258亿元,同比大幅增长130%;营业收入约52.46亿元,同比增长51%,净利润约4.44亿元,同比大增154%。 大发地产为何能始终保持稳健增长?这与公司的经营策略有着十分密切的关系。今年,大发地产提出了关注企业核心价值,追求稳定长期发展的战略。 关注股东价值,守好企业发展的根本 具体来看,大发地产所提出的企业核心价值主要分为三部分:股东价值、员工价值与客户价值。 股东是企业得以茁壮发展的坚实力量,维护股东价值无疑是为公司日后的发展打下基础。大发地产始终保持着扎实的经营,用收益回报股东。 2021年上半年,大发地产实现净利润人民币约4.44亿元,同比增长154.0%;实现毛利人民币约10.55亿元,同比增长51.0%;实现每股盈利0.24元,同比增长41%。 收益的增长得益于大发地产稳健的经营。期内,大发地产实现营收约52.46亿元,同比增长51%,大发地产的营收增长幅度达51%,位居同期内房股营收榜第25位,跑赢多数同量级的对手。 营收增长迅速的同时,大发地产的成本控制也非常得当。其一直强调保货值、降成本、控费项目一体化,从而有效的提高利润。截止2021上半年末,内房股三费合计费率均值为23.84%,而大发地产的三费合计费率仅为9.52%,在内房股排名31,且远低于行业均值。 保证经营效率能让企业走的更快,而稳健的财务则会让企业走的更远。大发地产一直注重财务的安全性,在2020年底时,其就已经成为第一批“三道红线”绿档达标企业。 2021年,大发地产依旧保持绿档,并对个别指标进行了优化,充分体现了公司财务的自律与稳健。期内,大发地产净负债率为56.4%,较2020年底减少4.8个百分点;资产负债率(剔除预收账款)为69%;总现金短债比为1.4倍,三项指标依然全数满足监管要求。 乐居财经研究院发布的内房股“三道红线”榜显示,52家披露“三道红线”数据的内房股中,绿档房企仅有26家,而大发地产正是其中之一。 实现客户价值,回归企业经营的初心 房企收入主要来自于地产的销售,而销售工作开展的顺利与否,很大程度取决公司产品的口碑。据了解,大发地产一直深耕长三角及成渝都市圈圈,布局国家黄金城市群。在所到之处建立起了有良好的口碑。 大发地产关注客户价值的实现,立志提升公司的客户价值标准,建立市场口碑,作为长期发展的驱动力。据了解,其通过悦心服务,大力提升客户满意度,斩获2021中国房地产客户满意度百强。 同时,大发地产以产品为核,用户为先,从时间、空间、情感三大维度出发,提炼了由表及里的,从内到外的“悦Ai生活”全生命周期服务主张,持续探索中国式悦生活,旨在打造相互影响,互相成长的无限能量环,与用户深度链接,用心兑现生活的每一刻美好。 尊重客户需求与打造优质产品,让大发地产的销售工作得以顺利的开展。截至2021年9月30日,大发地产实现累计合同销售金额约为335.04亿元,同比增长66.7%;累计合同销售面积为2,019,817平方米;平均销售价格为每平方米约16,588元。 在年初之时,大发地产曾将2021年的销售目标定为360亿,目前来看,其已经完成了计划销售额的93%,有望超额完成目标,这与大发地产立足客户价值的实现有着莫大的关系。 此外,大发地产也一直积极践行社会企业责任,从企业管治、产品质量管理、绿色项目建设、以至公益慈善等多个维度贯彻“建设城市美好生活,提高人居品质”的责任与使命。 据介绍,大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。截至目前,集团共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆,其中10个项目建筑节能率65%,3个项目达到75%。 成就员工价值,挖掘企业壮大的源泉 一个企业能得以壮大,和每位员工的努力息息相关。员工价值,则是企业做大做强的源泉,员工是股东价值和客户价值的创造者。 大发地产在保证有竞争力的员工福利收入水准,激活员工的创新精神的同时,也通过一系列的措施来成就员工价值。 具体来讲,首先其加强具备时代感和更具活力的文化建设;其次,注重内部梯队建设与后备人才培养,让大发地产成为人才辈出蓬勃向上的组织;三,其招募“有人品、有潜力、有担当、有归属感”的“四有新人”,把控好人才端的入口;四是给员工减负,打造 Faster 文化,进一步提高组织效能。 大发地产以精细化管理不断驱动组织效能提升,获行业高度认可,2021年人均产值约2900万/人,荣膺2021中国房地产企业人力资本价值TOP 67。大发地产对标优秀组织,强化推动职能建设,赋能业务。同时首推Faster专项行动,打造高效组织文化。在经营过程中,精预算、管过程、重考核,管理精进助力企业高质量发展。 坚持高质量发展,持续精进产品,坚持“为生活而创造”品牌理念的大发地产,在不断夯实综合实力的同时,也在关注股东、客户与员工的价值,在新战略进一步的加持下,大发地产势必走的更加长远。
2021-10-21
2021年工商银行“工银财富季”活动火爆进行中,抢鲜体验重磅好基,尊享多项豪华福利,get大神级吸金攻略,助力开启丰富多“财”的巅峰人生。本次活动以“智慧财富 美好与共”为主题,为居民量身打造推出涵盖基金、保险、理财、贵金属在内的千余只金融产品,通过减费让利、开设趣味任务、提供一系列专享福利、开展一系列投资教育活动的方式,解答人民群众的财富问题、掀起了为民、惠民、利民、安民的活动高潮,千万客户已通过线上线下渠道参加财富季活动。 活动过半,热度不减,在这个璀璨的丰收时刻,“工银财富季,大咖来解码”视频全网首发上线,轻松解锁理财新姿势。中国工商银行将在10月陆续推出重磅财富解码系列投教直播、工银财富品牌发布宣传和全新财商游戏等筹备精美、精彩纷呈的关于投资、保障、理财、教育的财富季活动内容,将财富季推向高潮,引爆这个辉煌的金秋十月,与全国人民嗨翻财富季,助力客户善理每一分财富、共赴美好生活。
10月20日,正荣地产(06158.HK)发布公告,公司已于公开市场部分回购本金额为200万美元的证券,占已发行证券本金总额的1.00%。本次回购证券为公司发行并于香港联交所上市的初步分派率为每年10.25%、本金总额为2亿美元的优先永续资本证券。 公司表示,董事会可酌情决定回购票据会否注销。公司将继续监察市场状况及其财务结构,并可能于适当时候进一步回购其优先票据。 早些时候,正荣地产于10月14日发布公告称,已于公开市场回购部分票据,涉及7种美元票据,本金合计3300万美元。叠加本次优先永续资本证券的回购,公司在10月份的票据回购金额已经达到3500万美元。 根据公告内容,正荣地产具体的回购明细如下: 2026年到期年息6.7%的优先票据,回购金额9,000,000美元,占已发行比例3.000%; 2026年到期年息6.63%的优先票据,回购金额7,000,000美元,占已发行比例1.750%; 2025年到期年息7.35%的优先票据,回购金额1,000,000美元,占已发行比例0.286%; 2022年到期年息6.5%的优先票据,回购金额3,500,000美元,占已发行比例1.400%; 2022年到期年息8.7%的优先票据,回购金额7,000,000美元,占已发行比例2.333%; 2022年到期年息5.98%的优先票据,回购金额2,500,000美元,占已发行比例1.136%; 2021年到期年息5.95%的优先票据,回购金额3,000,000美元,占已发行比例1.500%; 优先永续资本证券,回购金额2,000,000美元,占已发行比例1.000%; 本次回购优先永续资本证券进一步降低了正荣地产的负债规模,使得剔除预收款的资产负债率进一步下降,公司离全面达标“三道红线”又更近了一步。另一方面,接连的回购也充分展现出公司宽裕的资金流动性及财务安全性。 正荣地产管理层在中期业绩发布会上表示,公司将继续强调高质量发展,继续做好规模、效益和安全之间的平衡,进一步对项目的经营进行分类来兼顾现金流、利润、周转的同步需要。 10月11日,正荣地产发布2021年9月未经审核的经营数据:今年9月,集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币101.02亿元,合约销售建筑面积约为60.18万平方米。截至今年9月底止9个月,累计合约销售金额约为1159.11亿元人民币,按年增20.54%,合约销售建筑面积约为699.4万平方米。以公司于今年年初设定的1500亿元销售目标来计算,正荣地产前三季度已完成年度销售目标约77.3%。 公开数据统计显示,截至9月末,近半数房企的销售完成率不到70%,仅有约两成的房企销售完成率在75%以上。由此来看,正荣的合约销售进展在行业内表现出色,今年完成年度销售目标也已是大概率事件。 此外,9月20日,正荣地产公告其控股股东在公开市场增持共200万股,总价值约为786万港元,同时不排除未来将进一步增持公司股份。有业内分析人士认为,大额增持传达出了其大股东对正荣地产长期发展能力及未来股价上涨空间的充分信心。 近期,房地产市场释放了融资宽松的信号,地产调控政策出现放松的趋势。总体来看,央行维护房地产市场健康、稳定发展的态度不会改变,未来市场对房地产板块的看法也有望回归理性,在板块估值降至历史底部的背景下,稳健型房企未来的发展仍然值得看好。
2021-10-21


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